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間取り
| 間取り | 4LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 171.82m2（51.97坪） |
| 土地面積 | 247.00m2（74.71坪） |
車と家族をつなげるガレージハウス
・ガレージハウスは車を愛する方にとって理想的な住まいです。愛車を安全に保管できるだけでなく、メンテナンスやカスタマイズも自宅で行えます。
・広いガレージスペースを備えており、ガレージ内に作業スペースや収納スペースを設けることも可能です。
・ガレージは車の保管だけでなく、趣味のスペースとしても利用できます。例えば、DIY作業やバイクの整備、アウトドア用品の収納など、多目的に活用できます。
・居住空間も快適に設計されています。広々としたリビングやモダンなキッチンなど、居住性も高いです。
・デザイン性にも優れており、スタイリッシュな外観や内装が特徴です。おしゃれな住まいとして、友人や家族を招待するのにも理想的です。
・高台エリアで周辺環境も充実しているため、立地的にも住みやすいです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、ウッドデッキ、テラス、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 太陽光発電システム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、角地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.00m幅（アスファルト舗装） セットバック不要 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 株式会社幹工務店 |
| 駐車場 | 有り（5台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「染地台三丁目」
約450m（徒歩6分）
-
遠鉄電車 (赤電) 「遠州西ヶ崎駅」
3.5km(車で8分)
ショッピング
-
遠鉄ストア フードワン きらりタウン店
1.3km(車で3分)
-
セブンイレブン きらりタウン浜北店
750m(車で2分)
-
MEGAドン・キホーテ 浜松三方原店
1.6km(車で4分)
-
杏林堂ドラッグストア 内野店
1.5km(車で3分)
-
エディオン 浜松半田店
1.0km(車で2分)
教育機関
-
内野小学校
約1,600m（徒歩20分）
-
浜名中学
約2,900m（徒歩37分）
医療機関
-
きらりタウンかわい内科医院
約300m（徒歩4分）
-
十全記念病院
3.1km(車で6分)
公共施設
-
染地台野鳥公園
約400m（徒歩5分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 きらりタウン支店
約850m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 3,650万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【中古住宅】浜松市浜名区染地台二丁目 ガレージハウス
取引有効期限 2025年11月07日
次回更新予定日 2025年11月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
