リフォーム
| リフォーム | 2025年9月リフォーム完成済 |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約13.5帖、洋室約8.62帖・6帖・6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 81.97m2（24.79坪） |
| 土地面積 | 101.07m2（30.57坪） |
【リフォーム内容】
●外構工事
屋根・外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・白脇小学校 約2000ｍ（徒歩約25分）
・南部中学校 約700ｍ（徒歩約9分）
・リベロ三島店様 約1100ｍ（徒歩約14分）
・セブンイレブン浜松竜禅南寺店様 約800ｍ（徒歩約10分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.8m幅（アスファルト舗装） 南東側 4.80m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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遠鉄バス/浜松神社西
約550m（徒歩7分）
-
東海道本線/浜松
約1,600m（徒歩20分）
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遠州鉄道/新浜松
約1,700m（徒歩22分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松龍禅寺南店
約550m（徒歩7分）
-
リベロ 三島店
約900m（徒歩12分）
-
遠鉄ストア フードワン 南浅田店
約1,100m（徒歩14分）
-
ビオ・あつみ エピスリー浜松
約1,200m（徒歩15分）
-
スギ薬局 浜松海老塚店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
浜松市立 南保育園
約700m（徒歩9分）
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浜松市立白脇小学校
約1,800m（徒歩23分）
-
浜松市立南部中学校
約650m（徒歩9分）
医療機関
-
平良内科
約500m（徒歩7分）
-
中村歯科クリニック
約650m（徒歩9分）
-
けいクリニック
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
瓜内町健康広場
約210m（徒歩3分）
-
浜松中央警察署 南部交番
約1,400m（徒歩18分）
-
南部総合体育館
約950m（徒歩12分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 駅南支店
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松竜禅寺郵便局
約850m（徒歩11分）
-
ENEOS EneJet龍禅寺南SS
約650m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 1,649万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム済】浜松市中央区瓜内町 3LDK
取引有効期限 2025年11月09日
次回更新予定日 2025年11月09日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
