リフォーム
| リフォーム | 2025年3月リフォーム済 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン約18帖、洋室約8帖・約7.5帖、和室約8帖・約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 137.23m2（41.51坪） |
| 土地面積 | 234.21m2（70.84坪） |
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、省エネ給湯器 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 瑕疵保証あり | 瑕疵保険（国交省指定法人）による保証 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.0m幅（アスファルト舗装） 北5.0m 公道 接面11.0m |
|---|---|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台以上台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西ノ平
約1,000m（徒歩13分）
-
東海道本線/舞阪
約3,600m（徒歩45分）
ショッピング
-
ローソン 浜松雄踏山崎店
約2,000m（徒歩25分）
-
ウエルシア浜松雄踏店
約2,100m（徒歩27分）
-
ドラッグストアコスモス 雄踏店
約2,200m（徒歩28分）
-
クックマート 雄踏店
約2,600m（徒歩33分）
-
イオンモール浜松志都呂店
約3,200m（徒歩40分）
教育機関
-
雄踏保育園
約1,600m（徒歩20分）
-
浜松市立雄踏小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市立雄踏中学校
約2,500m（徒歩32分）
医療機関
-
河辺歯科医院
約1,200m（徒歩15分）
-
加藤医院
約1,900m（徒歩24分）
-
小助川ファミリークリニック
約2,900m（徒歩37分）
公共施設
-
西之谷公園
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松西警察署 雄踏町交番
約2,600m（徒歩33分）
-
浜松市西行政センター
約3,200m（徒歩40分）
その他
-
宇布見郵便局
約2,100m（徒歩27分）
-
遠州信用金庫 雄踏支店
約1,600m（徒歩20分）
-
うぶみ犬猫クリニック
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 1,998万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区雄踏町宇布見 5LDK 2025年3月リフォーム完成済
取引有効期限 2025年07月04日
次回更新予定日 2025年07月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。