セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 5SDK（ダイニングキッチン 8帖 和室 6帖 和室 4.5帖 和室 6帖 洋室 約6帖 洋室 約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 107.03m2（32.37坪） |
| 土地面積 | 195.03m2（58.99坪） |
- オール電化：火を使わないため安全で環境に優しい快適な生活を実現します。
- 室内が非常にきれい：室内は大変丁寧に使われております。
- 冬も暖かく過ごせる堀コタツ付き：家族団らんの時間がさらに楽しくなります。
- 収納が豊富：家族の荷物もすっきり片付き、広々とした空間を保てます。
- カウンターキッチン：料理の利便性が高く、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。
- 24時間換気（第3種換気）システム：常に新鮮な空気を保つので、健康的な生活が送れます。
- 間取り変更の自由度：1階和室と2階洋室は間仕切りしたり繋げたりできます。ライフスタイルに合わせて間取り変更ができます。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、24時間喚気システム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
建築基準法43条但書許可要。一括許可（包括）同意基準に適合 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
2.8m幅（無舗装） 北側2.8m幅袋井市道に約9.1m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
袋井市自主運行バス「山科上」停
約500m（徒歩7分）
ショッピング
-
イオン袋井店
約3.1km
-
杏林堂薬局 袋井下山梨店
約2.2km
-
ファミリーマート 袋井山科上店
約650m（徒歩9分）
-
エブリィビッグデー 袋井店
約1.8km
-
遠鉄ストア袋井久能店
約2.7km
教育機関
-
若草こども園
約1.8km
-
袋井北小学校
約2.4km
-
周南中学校
約2.3km
医療機関
-
いくかわ歯科医院
約800m（徒歩10分）
-
諸井医院
約1,900m（徒歩24分）
-
聖隷袋井市民病院
約2.4㎞
公共施設
-
延久農村公園
約650m（徒歩9分）
-
袋井警察署 山梨交番
約3.6㎞
-
袋井市役所
約3.9㎞
その他
-
袋井今井簡易郵便局
約550m（徒歩7分）
-
さわやかアリーナ袋井市総合体育館
約2,300m（徒歩29分）
-
可睡ゆりの園
約2,900m（徒歩37分）
価格
| 価格 | 1,750万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
袋井市山科 セキスイハイムの中古住宅
取引有効期限 2025年07月11日
次回更新予定日 2025年07月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
袋井市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。