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間取り
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン約22.25帖、洋室約10.86帖・約7.95帖、和室約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 152.78m2（46.21坪） |
| 土地面積 | 175.00m2（52.93坪） |
【6月30日まで現況販売】
7月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【リフォーム内容】
●内装工事
残置物撤去
【おすすめポイント】
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立西小学校1400ｍ（徒歩18分）
・浜松市立西部中学校1100ｍ（徒歩14分）
・遠鉄ストアウェル鴨江店様350ｍ（徒歩5分・車1分）
・ファミリーマート浜松鴨江二丁目店様400ｍ（徒歩5分・車1分）
・浜松医療センター1800ｍ（車4分）
・鴨江山公園350ｍ（徒歩5分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、床下収納、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.8m幅（アスファルト舗装） 北西側 3.80m 公道 セットバック要（0.98m²） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/保健所
約270m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/新浜松
約2,300m（徒歩29分）
-
東海道本線/浜松
約2,300m（徒歩29分）
ショッピング
-
リベロマム 蜆塚店
約350m（徒歩5分）
-
遠鉄ストアウェル鴨江店
約350m（徒歩5分）
-
ファミリーマート 浜松鴨江二丁目店
約400m（徒歩5分）
-
杏林堂ドラッグストア 鴨江店
約500m（徒歩7分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,400m（徒歩18分）
教育機関
-
鴨江保育園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市立西小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立西部中学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
中野歯科医院
約400m（徒歩5分）
-
多々見クリニック
約600m（徒歩8分）
公共施設
-
鴨江山公園
約350m（徒歩5分）
-
浜松中央警察署 東伊場交番
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市役所
約1,700m（徒歩22分）
その他
-
浜松根上り松郵便局
約450m（徒歩6分）
-
浜松いわた信用金庫 蜆塚支店
約270m（徒歩4分）
-
さわやか 浜松鴨江店
約350m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 999万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【6月30日まで現況販売】浜松市中央区鴨江3丁目 4SLDK
取引有効期限 2025年07月12日
次回更新予定日 2025年07月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。