リフォーム
| リフォーム | 2024年に給湯器交換済み |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど） |
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間取り
| 間取り | 6LDK（1階LDK：12.5帖 1階洋間（南側）：6.9帖 1階洋間（北側）：5.5帖 1階和室：6帖 2階LDK：17.5帖 2階洋室（バルコニー側）：7.4帖 2階洋室：6帖 2階和室：6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 165.00m2（49.91坪） |
| 土地面積 | 159.53m2（48.25坪） |
・JR「島田駅」からも徒歩圏内！2世帯住宅仕様の中古住宅です♪
・築15年ですが、大切にお使い頂いており、綺麗な住宅です♪
・お車は2～3台駐車可能（車種によります）
・太陽光設置、エコキュート搭載！毎月の光熱費を抑えた生活が可能です
・対面式キッチンの前には約17.5帖のリビングダイニングがあり、キッチンから家族の様子を見守ることができます※2階部分
・学区は島田第4小学校、島田第二中学校です
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 省エネ給湯器、エコキュート、太陽光発電システム、二世帯向け、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.2m幅（アスファルト舗装） 私道負担面積有：149㎡（持分有） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | レオハウス |
| 駐車場 | 有り（2~3台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線「島田駅」
約1,200m（徒歩15分）
-
東海道本線「六合駅」
約2,600m（徒歩33分）
-
島田市自主運行バス「大津通り」
約94m（徒歩2分）
ショッピング
-
田子重島田中央店
約843m（徒歩11分）
-
セブンイレブン島田中河町店
約467m（徒歩6分）
-
スギドラッグ中河町店
約422m（徒歩6分）
-
DCM島田店
約348m（徒歩5分）
-
ローソン島田中央店
約507m（徒歩7分）
教育機関
-
島田北幼稚園
約733m（徒歩10分）
-
島田第4小学校
約611m（徒歩8分）
-
島田第二中学校
約927m（徒歩12分）
医療機関
-
島田総合医療センター
約1,100m（徒歩14分）
-
ゆきはな診療所
約444m（徒歩6分）
-
市山医院
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 2,500万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
島田市中央町 中古住宅
取引有効期限 2025年07月15日
次回更新予定日 2025年07月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
島田市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。