セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 2LDK（LDK 約14.5帖、洋室 約8.5帖、洋室 約7.0帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 73.11m2（22.11坪） |
| 土地面積 | 200.00m2（60.5坪） |
- 磐田市国府台の平屋住宅。階段なしの快適な生活を実現します。
- セキスイハイムの60年長期サポートで安心して長く住めます。
- 5年に1度無料の定期診断を実施しております。
- 室内は状態良好でリフォームせず即時入居可能です。
- 2LDKですが、クローゼットなど収納が豊富な物件です。
- オール電化。経済的でエコで快適な生活をサポートします。
- タイル外壁。塗装不要で長期間美しい外観を保てます。
- 高台地区の物件です。新築後浸水歴はありません。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ |
| 構造・工法・仕様 | バリアフリー、セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、外壁タイル貼り |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、区画整理地内、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 北側 磐田市道「国府台32号線」に約10.8m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 1階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線「磐田」駅
約1,600m（徒歩20分）
-
遠鉄バス「加茂川」停
約600m（徒歩8分）
ショッピング
-
ユーコープ国府台店
約753m（徒歩10分）
-
セブンイレブン磐田国府台店
約826m（徒歩11分）
-
遠鉄ストア磐田店
約1,100m（徒歩14分）
-
アピタ磐田店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
磐田聖マリア幼稚園
約50m（徒歩1分）
-
磐田中部小学校
約763m（徒歩10分）
-
磐田第一中学校
約755m（徒歩10分）
医療機関
-
木佐森医院
約295m（徒歩4分）
-
はかまだ耳鼻咽喉科医院
約881m（徒歩12分）
-
渡辺皮膚科医院
約879m（徒歩11分）
公共施設
-
磐田市役所
約806m（徒歩11分）
-
旭ヶ丘公園
約271m（徒歩4分）
-
かぶと塚公園
約626m（徒歩8分）
その他
-
磐田郵便局
約735m（徒歩10分）
-
磐田警察署
約656m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,500万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【仲介手数料不要/平屋住宅】磐田市国府台 セキスイハイム施工物件
取引有効期限 2025年08月10日
次回更新予定日 2025年08月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
磐田市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。