東海道本線/浜松駅より車で約6分 約2.4㎞
特徴と魅力
✨ 広々とした敷地: 230㎡の広大な敷地で、ガーデニングやアウトドアを楽しむスペースがたっぷり！
🚗 駐車スペース: 驚きの10台分の駐車スペースで、家族や友人の車も安心して停められます。
🏠 築2年の新しさ: 築2年のため、最新の設備と快適な居住環境を提供します。
🛋️ 理想の間取り: 2LDKの間取りは、家族やカップルにぴったり。広々としたリビングでリラックスした時間を過ごせます。
🌟 便利な立地: 中央区の中心に位置し、周辺の施設や交通アクセスが抜群。生活の利便性が高いエリアです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内、まだまだ新しい築5年以内 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、2沿線以上利用可、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.0m幅（アスファルト舗装） 2方道路 北側 約7.0m公道に21.0m接道 西側 約7.0m公道に10.0m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/春華堂スイーツバンク前
約240m（徒歩3分）
-
東海道本線/浜松
2.4km
-
遠州鉄道/新浜松
2.4km
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松西神田店
約130m（徒歩2分）
-
ドラッグストアコスモス 浜松神田店
約290m（徒歩4分）
-
遠鉄ストア フードワン 南浅田店
約1,300m（徒歩17分）
-
西友上浅田店
約1,400m（徒歩18分）
-
マックスバリュ浜松新橋店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
浜松市立 江西保育園
約650m（徒歩9分）
-
浜松市立浅間小学校
約950m（徒歩12分）
-
浜松市立江西中学校
約600m（徒歩8分）
医療機関
-
中村歯科医院
約170m（徒歩3分）
-
たなか内科クリニック
約400m（徒歩5分）
-
すずかけセントラル病院
約1,300m（徒歩17分）
公共施設
-
江西公園
約550m（徒歩7分）
-
浜松中央警察署 南部交番
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松市立南図書館
約1,900m（徒歩24分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 森田支店
約40m（徒歩1分）
-
SWEETS BANK スイーツバンク
約70m（徒歩1分）
-
浜松浅田郵便局
約850m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 2,950万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区神田町 中古住宅
取引有効期限 2025年07月29日
次回更新予定日 2025年07月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
宅地建物取引士保有の私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
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