リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年12月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2025年12月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| 外装 |
2025年12月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2025年12月（完了予定） インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、シューズボックス交換 |
| リノベーション |
2025年12月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約13帖、洋室約6帖・約6帖・約5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 72.03m2（21.78坪） |
| 土地面積 | 247.72m2（74.93坪） |
【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
駐車場拡張、屋根・外壁塗装、上水引き込み
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.00m幅（アスファルト舗装） 南西側 4.00m 私道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/二里山橋
約270m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/上島
約5,900m（徒歩74分）
ショッピング
-
ローソン 浜松葵西四丁目店
約400m（徒歩5分）
-
イオンタウン浜松葵
約800m（徒歩10分）
-
フィール 浜松高丘店
約1,300m（徒歩17分）
-
ドラッグストアコスモス 高丘北店
約1,400m（徒歩18分）
-
エブリィビッグデー 姫街道店
約2,000m（徒歩25分）
教育機関
-
はぐみな保育園
約300m（徒歩4分）
-
浜松市立葵西小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立北星中学校
約1,700m（徒歩22分）
医療機関
-
小栗歯科医院
約300m（徒歩4分）
-
鈴木内科クリニック
約500m（徒歩7分）
-
鈴木内科クリニック
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
萩の原公園
約350m（徒歩5分）
-
浜松中央警察署 葵高丘交番
約1,600m（徒歩20分）
-
高丘葵市民サービスセンター
約1,700m（徒歩22分）
その他
-
高丘葵市民サービスセンター
約450m（徒歩6分）
-
浜松葵西郵便局
約650m（徒歩9分）
-
ジャンボエンチョー 浜松店
約1,600m（徒歩20分）
価格
| 価格 | 1,949万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2025年12月リフォーム完成予定】浜松市中央区葵西6丁目 3LDK
取引有効期限 2025年12月20日
次回更新予定日 2025年12月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
