即時入居可能です。
- 14帖のLDK！広々空間でゆとりのある空間で家族の時間をお過ごしいただけます。
- 各居室に収納があります。2階に納戸(4帖)と書斎(4帖)があります。
- 2階にキッチンがあり、二世帯住宅としてもご利用いただけます。
- 駐車場は4台分スペースがございます。
- 南側隣地は駐車場になっているため現状日当たり良好です！
- 2023年外壁塗装実施済み。2023年エコキュート交換済み。
- ドラッグストア（杏林堂薬局芳川店）まで徒歩4分、スーパー（遠鉄ストア立野店）まで徒歩15分の好立地。
- 見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート、二世帯向け、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可、売主・代理 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.2m幅（アスファルト舗装） 北側約6.2m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 林工住宅 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「四本松北」
約350m（徒歩5分）
-
東海道本線「浜松」
約3,800m（徒歩48分）
-
遠州鉄道「新浜松」
約4,100m（徒歩52分）
ショッピング
-
杏林堂薬局 芳川店
約250m（徒歩4分）
-
セブンイレブン浜松芳川店
約950m（徒歩12分）
-
遠鉄ストア 立野店
約1,100m（徒歩14分）
-
マックスバリュ浜松立野店
約1,100m（徒歩14分）
-
ユーコープ さんじの店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
芳川幼稚園
約890m（徒歩12分）
-
芳川小学校
約860m（徒歩11分）
-
南陽中学校
約970m（徒歩13分）
医療機関
-
みのりハートクリニック
約370m（徒歩5分）
-
深谷歯科医院
約500m（徒歩7分）
-
宗宮こどもクリニック
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
四本松町児童遊園地
約350m（徒歩5分）
-
南陽協働センター
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松東警察署 芳川町交番
約720m（徒歩9分）
その他
-
ＪＡとぴあ浜松 芳川支店
約620m（徒歩8分）
-
芳川郵便局
約920m（徒歩12分）
-
毎日ボウル 芳川
約350m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 2,480万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区芳川町 築16年中古住宅 駐車場4台
取引有効期限 2025年08月29日
次回更新予定日 2025年08月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。