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間取り
| 間取り | 2LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 102.70m2（31.06坪） |
| 土地面積 | 99.17m2（29.99坪） |
- 三井ホーム施工のお家です！60年点検・保証システムの引継ぎ可能です！
- 安心して長くお住まいいただける長期優良住宅のお家です！
- 屋根はダブルシールドパネルを使用しており、夏は熱を遮断し、冬は熱を逃がさない高断熱な造りです！
- 大容量の9.37Kw太陽光パネル搭載です！月々の電気代が抑えられます！
- 2階8.5帖洋室はライフスタイルに合わせて2部屋に分割（2LDK→3LDK）することも可能です！
- シューズクローク、ファミリークローク等ご家族で使用できる収納箇所が豊富にございます！
- エアコン、ガス衣類乾燥機「乾太君」、照明、カーテンの引継ぎ可能です！
- 家事ラクラク！キッチンにはフロントオープンタイプの食洗機付きです！
- ※売主様が居住中につき引き渡し時期は応相談となります。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、2×6工法、ハウスメーカー施工、太陽光発電システム、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.9m幅（アスファルト舗装） セットバック要（約0.58㎡） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 三井ホーム |
| 駐車場 | 有り（1台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡鉄道「古庄駅」
約600m（徒歩8分）
-
沓谷東・アプリイ沓谷前
約700m（徒歩9分）
ショッピング
-
フードマーケットマム
約150m（徒歩2分）
-
ローソン
約350m（徒歩5分）
-
ダイソー
約750m（徒歩10分）
-
ウエルシア
約850m（徒歩11分）
教育機関
-
千代田小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
東中学校
約2,400m（徒歩30分）
価格
| 価格 | 4,840万円 |
|---|---|
| 三井ホーム60年点検・保証引継ぎ費用 | 27500円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
葵区古庄4丁目 三井ホーム施工 中古住宅
取引有効期限 2025年09月12日
次回更新予定日 2025年09月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
2015年の新卒入社時より売買営業一筋。
セキスイハイム全国表彰にて新人賞を受賞。
現在まで120件以上のご契約に携わる。豊富な経験に基づいてお客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
静岡市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。