セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
◎地震に強いセキスイハイムの中古住宅、定期診断報告書や修繕履歴あり
◎セキスイハイムの保証や築後60年の長期サポートを売主様から引継げます
◎2023年1月に築後5年目建物診断を行い異常無し、次回は10年目診断有り
◎新築時に設計・建設住宅性能評価取得済、耐震等級3、断熱等性能等級4
◎閑静な住宅街で水災の恐れ無し、土砂災害系も指定無し（2025年8月時点）
◎外壁タイル貼り、全居室2面採光、1階のみ空調システム「快適エアリー」
◎2階ルーフバルコニーはBBQ等アウトドアスペースや家庭菜園など利用可能
◎通勤通学はJR富士根駅へ徒歩約13分、イオンモール富士宮へは車で約10分
◎売主様居住中ですが事前連絡調整で室内内覧可能、お気軽にお問合せ下さい
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、低層住居専用地域、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、修繕・点検の記録あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、高さ最高限度有 |
| 備考 | ※太陽光発電システムは5.28kw |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.36m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR富士根駅
約1,000m（徒歩13分）
-
新東名高速道路新富士IC
6.5km
-
東名高速道路富士IC
9.2km
ショッピング
-
セブンイレブン富士市富士根店
約1,000m（徒歩13分）
-
カインズ富士宮小泉店
1.5km
-
アクロスプラザ富士宮
2.2km
-
ポテト野中店
3.2km
-
イオンモール富士宮
4.6km
教育機関
-
黒田幼稚園
約2,100m（徒歩27分）
-
富士宮市立黒田小学校
約1,700m（徒歩22分）
-
富士宮市立第一中学校
約2,900m（徒歩37分）
医療機関
-
土谷医院
約1,300m（徒歩17分）
-
安田歯科医院
約1,300m（徒歩17分）
-
富士宮市立病院
3.3km
公共施設
-
潤井川せせらぎ公園
約1,500m（徒歩19分）
-
南部公民館
2.1km
-
富士宮市役所
2.7km
その他
-
富士宮富士根郵便局
約1,500m（徒歩19分）
-
富士宮信用金庫富士根支店
1.8km
-
ＪＡふじ伊豆天間支店
1.8km
価格
| 価格 | 3,100万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士宮市山本 セキスイハイムの中古住宅 黒田小・富士宮第一中校区
取引有効期限 2025年09月13日
次回更新予定日 2025年09月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴18年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士宮市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。