◎全室6帖以上で2面採光の明るい空間、1階天井高約2.6ｍ、2階にも洗面台
◎2025年キッチンガスコンロと換気扇交換、畳表替え、室内クリーニング済
◎約59坪の南東角地で日当たり良好、維持管理しやすい程よい広さのお庭付き
◎各部屋収納はもちろん敷地内に2つの物置、収納豊富で室内を広く使えます
◎隣接地との土地境界に境界標あり、公共上下水道・都市ガスのライフライン
◎国道1号線バイパスへお車で約2分の好アクセス、JR新富士駅へは約7分
◎お車で4分圏内にスーパーやコンビニが豊富、イオンタウン富士南へ約9分
◎起伏が無い平坦な街並みで生活便利、徒歩約5分に公園や公共施設有り
◎富士南小・富士南中学校へそれぞれ約400ｍ、お子様の通学に安心な距離
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫） |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 天井高2.5m以上、ハウスメーカー施工 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
隅切り有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.3m幅（アスファルト舗装） ※南側道路は幅員6ｍの私道、位置指定道路で持分1/4 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | イデキョウホーム株式会社 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道新幹線新富士駅
2.1km
-
JR東海道本線富士駅
2.2km
ショッピング
-
ポテト森島店
約850m（徒歩11分）
-
ミニストップ富士宮島店
約950m（徒歩12分）
-
セブンイレブン富士バイパス店
約1,000m（徒歩13分）
-
マックスバリュエクスプレス富士水戸島店
約1,200m（徒歩15分）
-
イオンタウン富士南
3.5km
教育機関
-
富士市立富士南小学校
約400m（徒歩5分）
-
富士市立富士南中学校
約400m（徒歩5分）
-
富士ふたばこども園
約450m（徒歩6分）
医療機関
-
梅原クリニック
約850m（徒歩11分）
-
たかひろ耳鼻咽喉科医院
約1,000m（徒歩13分）
-
安どうクリニック
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
ききょうの里公園
約200m（徒歩3分）
-
富士南まちづくりセンター
約250m（徒歩4分）
-
富士南交番
約260m（徒歩4分）
その他
-
道の駅富士（上り）
約850m（徒歩11分）
-
富士信用金庫森島支店
約1,000m（徒歩13分）
-
カインズ富士宮島店
1.6km
価格
| 価格 | 1,880万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市宮下中古住宅 南東角地 駐車場4台分 富士南小・中校区
取引有効期限 2025年09月30日
次回更新予定日 2025年09月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴18年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。