リフォーム
| リフォーム | クリーニング済み |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約19.75帖、洋室約6.75帖・約6.25帖・約4.5帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 105.99m2（32.06坪） |
| 土地面積 | 181.04m2（54.76坪） |
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「屋上ジャグジー×ガレージ×19帖LDK “遊ぶ・くつろぐ・しまう”を一軒で。」
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「築浅4LDK、南向きの日当たり良好な住宅。屋上で“ととのう”家。」
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「駅近×高台の安心。ガレージとルーフバスで週末が待ち遠しい。」
① 建物の特徴
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2017年2月築の築浅。室内クリーニング済みでそのまま入居検討OK。
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空き家につき即ご案内可。ご都合に合わせた内覧が可能です。
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家族が集う19帖の広々LDK。4LDK＋大型WICで収納も充実。
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トイレは1F・2Fの2か所。朝の混雑もスムーズ。
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大切な愛車を守るビルトインガレージに加え、バイクガレージも完備。
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屋上テラスにジャグジーあり。外気浴で“整う”時間を自宅で。
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バスルームは浴室乾燥・ミストサウナ付き。浴室内スピーカーで音楽も楽しめます。
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2Fミニキッチン付きで、セカンドリビングや来客時の軽食準備にも便利。
② 敷地
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南側が畑で抜け感あり。将来的にも日当たり良好が期待できる立地。
③ 周辺環境
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遠州鉄道「岩水寺」駅まで約790m。通勤・通学に便利な距離。
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「林業技術センター」バス停 約2.4km。
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標高が高く、水害リスクが低いエリアで安心。
④ 学区
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赤佐小学校 約1.4km
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浜北北部中学校 約2.4km
無理のない通学距離で、子育て世帯にも心強い環境です。
📝 担当者ひとこと
「ガレージ＋バイクガレージ」「屋上ジャグジー」「ミストサウナ＆音楽が流れる浴室」という“趣味もくつろぎも妥協しない”装備が、この家には揃っています。南向きの明るさと19帖LDKの開放感は内覧でよりご実感いただけます。空き家のためご案内可能です。まずは現地で“暮らしの絵”を描いてみませんか？
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、2沿線以上利用可、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | 駅 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8.0m幅（アスファルト舗装） 北側 約8.0m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
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天竜浜名湖線/岩水寺
約790m（徒歩10分）
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遠州鉄道/岩水寺
約1,800m（徒歩23分）
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遠鉄バス/林業技術センター
約2,400m（徒歩30分）
ショッピング
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ローソン 浜北根堅店
約1,500m（徒歩19分）
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ピアゴ於呂店
約1,500m（徒歩19分）
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クスリのアオキ 尾野店
約1,700m（徒歩22分）
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スーパーこでら 赤佐店
約1,800m（徒歩23分）
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杏林堂薬局 於呂店
約2,200m（徒歩28分）
教育機関
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赤佐西幼稚園
約1,200m（徒歩15分）
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浜松市立赤佐小学校
約1,300m（徒歩17分）
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浜松市立浜北北部中学校
約2,300m（徒歩29分）
医療機関
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長谷川歯科医院
約1,000m（徒歩13分）
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もがみ内科クリニック
約1,900m（徒歩24分）
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宮口こんどうクリニック
約2,000m（徒歩25分）
公共施設
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赤佐第一公園
約550m（徒歩7分）
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浜北警察署 宮口警察官駐在所
約2,600m（徒歩33分）
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中瀬協働センター
約3,600m（徒歩45分）
その他
-
赤佐郵便局
約1,500m（徒歩19分）
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ＪＡとぴあ浜松 赤佐支店
約1,100m（徒歩14分）
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浜北森林アスレチック
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 3,450万円 |
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
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円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市浜名区根堅 4LDK 屋上ジャグジー＆車庫完備 築8年の中古住宅
取引有効期限 2025年10月05日
次回更新予定日 2025年10月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産一筋17年。アパート管理、事業用テナント、借地など
不動産に関することなら全て経験してきました。
全国表彰受賞歴があります。
豊富な経験に基づいてお客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。