中古住宅

【リフォーム中】浜松市浜名区東美薗 3LDK 中古住宅

【外観】庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。外壁は塗装を行う予定です。

【外観】庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。外壁は塗装を行う予定です。

【外観別角度】庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。外壁は塗装を行う予定です。

【外観別角度】庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。外壁は塗装を行う予定です。

【RF後間取図(予定)】リビング約18.5帖の3LDKです。耐震補強工事、フローリング上張り、クロスの張替え、水回り設備の交換、建具交換、照明交換等を行う予定です。各居室が6帖以上と広々しており、南側が道路のため、日当たり風通しの良い住宅です。

【RF後間取図(予定)】リビング約18.5帖の3LDKです。耐震補強工事、フローリング上張り、クロスの張替え、水回り設備の交換、建具交換、照明交換等を行う予定です。各居室が6帖以上と広々しており、南側が道路のため、日当たり風通しの良い住宅です。

【区画図】駐車場は現状1台分。庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。

【区画図】駐車場は現状1台分。庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。

【リフォーム中/リビング(10/17撮影)】フローリング上張り、クロスの張替え、照明交換、キッチンの交換を行う予定です。

【リフォーム中/リビング(10/17撮影)】フローリング上張り、クロスの張替え、照明交換、キッチンの交換を行う予定です。

【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します

【洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します

【トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

【トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

【リフォーム中/1階洋室(10/17撮影)】元は和室ですが、約11.25帖の洋室に変更予定です。オープン収納を設け、枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。

【リフォーム中/1階洋室(10/17撮影)】元は和室ですが、約11.25帖の洋室に変更予定です。オープン収納を設け、枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。

【リフォーム中/1階洋室別角度(10/17撮影)】壁、天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。

【リフォーム中/1階洋室別角度(10/17撮影)】壁、天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。

【リフォーム中/2階西側洋室(10/17撮影)】元は和室ですが、約11.25帖の洋室に変更予定です。ウォークインクローゼットを設け、内部に枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。

【リフォーム中/2階西側洋室(10/17撮影)】元は和室ですが、約11.25帖の洋室に変更予定です。ウォークインクローゼットを設け、内部に枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。

【リフォーム中/2階西側洋室別角度(10/17撮影)】壁、天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。

【リフォーム中/2階西側洋室別角度(10/17撮影)】壁、天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。

【リフォーム中/2階東側洋室(10/17撮影)】フローリング上張り、クロスの張替え、照明交換を行う予定です。

【リフォーム中/2階東側洋室(10/17撮影)】フローリング上張り、クロスの張替え、照明交換を行う予定です。

【リフォーム中/2階東側洋室別角度(10/17撮影)】オープン収納を設け、枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。

【リフォーム中/2階東側洋室別角度(10/17撮影)】オープン収納を設け、枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。

【リフォーム中/バルコニー(10/17撮影)】バルコニーは塗装を行う予定です。

【リフォーム中/バルコニー(10/17撮影)】バルコニーは塗装を行う予定です。

【リフォーム中/2階廊下(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。

【リフォーム中/2階廊下(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。

【リフォーム中/階段(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。手すりの交換、滑り止めの設置も行います。

【リフォーム中/階段(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。手すりの交換、滑り止めの設置も行います。

【リフォーム中/1階廊下(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。

【リフォーム中/1階廊下(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。

【リフォーム中/玄関内観(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換、シューズボックスの新設を行う予定です。

【リフォーム中/玄関内観(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換、シューズボックスの新設を行う予定です。

【リフォーム中/玄関外観(10/17撮影)】玄関扉の塗装と鍵の交換を行う予定です。

【リフォーム中/玄関外観(10/17撮影)】玄関扉の塗装と鍵の交換を行う予定です。

【リフォーム中/駐車場(10/17撮影)】駐車場は現状1台分。庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。

【リフォーム中/駐車場(10/17撮影)】駐車場は現状1台分。庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。

【前面道路】幅員約6mです。

【前面道路】幅員約6mです。

【外観】庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。外壁は塗装を行う予定です。
【外観別角度】庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。外壁は塗装を行う予定です。
【RF後間取図(予定)】リビング約18.5帖の3LDKです。耐震補強工事、フローリング上張り、クロスの張替え、水回り設備の交換、建具交換、照明交換等を行う予定です。各居室が6帖以上と広々しており、南側が道路のため、日当たり風通しの良い住宅です。
【区画図】駐車場は現状1台分。庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中/リビング(10/17撮影)】フローリング上張り、クロスの張替え、照明交換、キッチンの交換を行う予定です。
【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します
【トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム中/1階洋室(10/17撮影)】元は和室ですが、約11.25帖の洋室に変更予定です。オープン収納を設け、枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。
【リフォーム中/1階洋室別角度(10/17撮影)】壁、天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。
【リフォーム中/2階西側洋室(10/17撮影)】元は和室ですが、約11.25帖の洋室に変更予定です。ウォークインクローゼットを設け、内部に枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。
【リフォーム中/2階西側洋室別角度(10/17撮影)】壁、天井はクロス、床はフローリングで仕上げます。
【リフォーム中/2階東側洋室(10/17撮影)】フローリング上張り、クロスの張替え、照明交換を行う予定です。
【リフォーム中/2階東側洋室別角度(10/17撮影)】オープン収納を設け、枕棚とハンガーパイプを設置する予定です。
【リフォーム中/バルコニー(10/17撮影)】バルコニーは塗装を行う予定です。
【リフォーム中/2階廊下(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。
【リフォーム中/階段(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。手すりの交換、滑り止めの設置も行います。
【リフォーム中/1階廊下(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換を行う予定です。
【リフォーム中/玄関内観(10/17撮影)】クロス張替え、照明交換、シューズボックスの新設を行う予定です。
【リフォーム中/玄関外観(10/17撮影)】玄関扉の塗装と鍵の交換を行う予定です。
【リフォーム中/駐車場(10/17撮影)】駐車場は現状1台分。庭部分は一部駐車場に変更し、並列3台駐車可能になる予定です。
【前面道路】幅員約6mです。
所在地

静岡県浜松市浜名区東美薗1558-12

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠州鉄道遠州小林駅 徒歩10分/バス 遠鉄バス 「貴布祢」バス停 停歩32分
学区
浜松市立北浜北小学校/浜松市立北浜東部中学校
間取り
3LDK(リフォーム後間取り図:リビングダイニングキッチン約18.5帖、洋室約11.4帖・約11.25帖・約6帖)
築年月
1978年8月(築47年)
建物面積
112.61m2(34.06坪)
土地面積
210.23m2(63.59坪)

リフォーム

リフォーム 2026年1月リフォーム完成予定
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物件番号H-284907

間取り

間取り 3LDK(リフォーム後間取り図:リビングダイニングキッチン約18.5帖、洋室約11.4帖・約11.25帖・約6帖)
建物面積 112.61m2(34.06坪)
土地面積 210.23m2(63.59坪)
【内外装リフォーム予定】【外壁塗装予定】【耐震工事予定】【年度内入居可能】普通車並列3台まで駐車場拡張予定。遠州小林駅徒歩10分(750m)の近さ。

【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
駐車場拡張、外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換

【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

【周辺施設】
・遠州鉄道遠州小林駅750m(徒歩10分)
・浜松市立北浜北小学校750m(徒歩10分)
・浜松市立北浜東部中学校1000m(徒歩13分/自転車5分)
・フードマーケットマム浜北店様1100m(徒歩14分/車5分)
・セブンイレブン浜北美薗団地店120m(徒歩2分/車1分)
・浜松赤十字病院1200m(徒歩15分/車4分)
・美薗第二公園300m(徒歩4分)
・浜名区役所2500m(車7分)

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物件番号H-284907

物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室
土地 土地50坪以上、土地60坪以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納
キッチン システムキッチン、独立型キッチン
バス・トイレ 浴室に窓付き
バルコニー・テラス・庭 南面バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)、2面採光以上
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
道路 南側道路(南東・南西含む)、前道6m以上
立地・環境 閑静な住宅地
周辺環境 小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内

物件詳細情報

前面道路

6.0m幅(アスファルト舗装)

南西側 6.00m 公道に接道

建物構造 木造 / 2階建
駐車場 有り(1台、駐車場代無料)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容積率 60%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 都市ガス
現況 空家
引渡 相談
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周辺環境

交通機関

  • 遠州鉄道/小林

    約750m(徒歩10分)

  • 遠鉄バス/浜北駅

    約2,500m(徒歩32分)

ショッピング

  • セブンイレブン 浜北美薗団地店

    約120m(徒歩2分)

  • 遠鉄ストア 浜北店

    約900m(徒歩12分)

  • DCM 浜北店

    約900m(徒歩12分)

  • フードマーケット マム 浜北店

    約1,100m(徒歩14分)

  • あまげん ストアー

    約1,100m(徒歩14分)

教育機関

  • 浜松市立北浜中央幼稚園

    約450m(徒歩6分)

  • 浜松市立北浜北小学校

    約750m(徒歩10分)

  • 浜松市立北浜東部中学校

    約1,000m(徒歩13分)

医療機関

  • 西遠クリニック

    約110m(徒歩2分)

  • きたじま皮ふ科クリニック

    約200m(徒歩3分)

  • しんデンタルクリニック

    約750m(徒歩10分)

公共施設

  • 大上公園

    約300m(徒歩4分)

  • 浜北警察署 北浜交番

    約500m(徒歩7分)

  • 浜松市浜名区役所

    約2,500m(徒歩32分)

その他

  • 浜松いわた信用金庫 浜北東支店

    約650m(徒歩9分)

  • 浜北小林郵便局

    約1,100m(徒歩14分)

  • 谷島屋 本沢合店

    約650m(徒歩9分)

価格

価格 2,349万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

中古住宅

【リフォーム中】浜松市浜名区東美薗 3LDK 中古住宅

所在地
静岡県浜松市浜名区東美薗1558-12
価格
2,349万円
間取り
3LDK(リフォーム後間取り図:リビングダイニングキッチン約18.5帖、洋室約11.4帖・約11.25帖・約6帖)
物件番号 H-284907

取引有効期限 2025年12月07日
次回更新予定日 2025年12月07日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号H-284907
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け