リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換 |
|---|---|
| 内装 |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） 室内ドア交換、床材上張り、クロス張替え |
| 外装 |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 |
| その他 |
2026年2月（完了予定） シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
| リノベーション |
2026年2月（完了予定） 間取変更 |
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間取り
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン約18帖、洋室約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 81.97m2（24.79坪） |
| 土地面積 | 121.87m2（36.86坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検
●外構・外装
駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換
、クロス張替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
【周辺施設】
・浜松市立萩丘小学校1100ｍ（徒歩14分）
・浜松市立高台中学校2600ｍ（徒歩33分/自転車11分）
・フィールフィルタウン店様280ｍ（徒歩4分/車1分）
・ファミリーマート浜松小豆餅２丁目店店様750ｍ（徒歩10分/車2分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北西側 4.00m 私道、南西側 4.00m 私道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/小豆餅南
約600m（徒歩8分）
-
遠州鉄道/上島
約1,900m（徒歩24分）
ショッピング
-
フィール フィルタウン
約280m（徒歩4分）
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約300m（徒歩4分）
-
サンドラッグ フィルタウン小豆餅店
約300m（徒歩4分）
-
ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店
約650m（徒歩9分）
-
ファミリーマート 浜松小豆餅二丁目店
約750m（徒歩10分）
教育機関
-
つばめ保育園
約450m（徒歩6分）
-
萩丘小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
高台中学校
約2,600m（徒歩33分）
医療機関
-
坂の上ファミリークリニック
約250m（徒歩4分）
-
やまぐち耳鼻いんこう科
約400m（徒歩5分）
-
ハル歯科医院
約450m（徒歩6分）
公共施設
-
萩丘わかば公園
約100m（徒歩2分）
-
北部協働センター
約1,600m（徒歩20分）
-
浜松中央警察署 北部交番
約2,300m（徒歩29分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 あずきもち支店
約450m（徒歩6分）
-
浜松葵郵便局
約1,000m（徒歩13分）
-
カインズ 浜松小豆餅店
約300m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 1,999万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年2月リフォーム完成予定】浜松市中央区萩丘5丁目 2LDK 中古住宅
取引有効期限 2026年01月09日
次回更新予定日 2026年01月09日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
