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間取り
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン約10帖、洋室約7帖、和室約7帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 81.97m2（24.79坪） |
| 土地面積 | 121.87m2（36.86坪） |
10月10日まで現況販売
10月11日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立萩丘小学校1100ｍ（徒歩14分）
・浜松市立高台中学校2600ｍ（徒歩33分/自転車11分）
・フィールフィルタウン店様280ｍ（徒歩4分/車1分）
・ファミリーマート浜松小豆餅２丁目店様750ｍ（徒歩10分/車2分）
・聖隷浜松病院2900ｍ（徒歩37分/車6分）
・萩丘わかば公園90ｍ（徒歩2分）
・三方原ICまで車で4分（1.6km)
・国道257号まで車で3分（600ｍ）
・遠州鉄道上島駅1900m（自転車11分）
・遠鉄バス小豆餅南停留所600ｍ（徒歩8分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北西側 4.00m 私道、南西側 4.00m 私道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/小豆餅南
約600m（徒歩8分）
-
遠州鉄道/上島
約1,900m（徒歩24分）
ショッピング
-
フィール フィルタウン
約280m（徒歩4分）
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約300m（徒歩4分）
-
サンドラッグ フィルタウン小豆餅店
約300m（徒歩4分）
-
ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店
約650m（徒歩9分）
-
ファミリーマート 浜松小豆餅二丁目店
約750m（徒歩10分）
教育機関
-
つばめ保育園
約450m（徒歩6分）
-
萩丘小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
高台中学校
約2,600m（徒歩33分）
医療機関
-
坂の上ファミリークリニック
約250m（徒歩4分）
-
やまぐち耳鼻いんこう科
約400m（徒歩5分）
-
ハル歯科医院
約450m（徒歩6分）
公共施設
-
萩丘わかば公園
約100m（徒歩2分）
-
北部協働センター
約1,600m（徒歩20分）
-
浜松中央警察署 北部交番
約2,300m（徒歩29分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 あずきもち支店
約450m（徒歩6分）
-
浜松葵郵便局
約1,000m（徒歩13分）
-
カインズ 浜松小豆餅店
約300m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 1,399万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【10月10日まで現況販売】浜松市中央区萩丘5丁目 3DK 中古住宅
取引有効期限 2025年10月12日
次回更新予定日 2025年10月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。