遠鉄バス/立野停より徒歩約6分 約450m
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間取り
| 間取り | 3LDK（1階リビングダイニングキッチン約16.5帖、2階ダイニングキッチン約6.5帖、洋室約12帖、和室約6帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 144.00m2（43.56坪） |
| 土地面積 | 204.95m2（61.99坪） |
10月31日まで現況販売
11月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立芳川小学校1400ｍ（徒歩18分）
・浜松市立東陽中学校700ｍ（徒歩9分/自転車3分）
・マックスバリュ浜松立野店店様450ｍ（徒歩6分/車1分）
・セブン-イレブン 浜松金折町店店様900ｍ（徒歩12分/車2分）
・浜松南病院病院4200ｍ（徒歩53分/車9分）
・浜松市中央区役所6100m（車18分）
・国道1号まで車で2分（1.1ｋｍ）
・立野停留所まで450ｍ（徒歩6分）
・JR東海道本線天竜川駅まで3700m（車8分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.8m幅（アスファルト舗装） 東側 3.80m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/立野
約450m（徒歩6分）
-
東海道本線/天竜川
3.7km
-
東海道本線/浜松
4.6km
ショッピング
-
マックスバリュ浜松立野店
約450m（徒歩6分）
-
セブンイレブン 浜松金折町店
約850m（徒歩11分）
-
ドラッグストア マツモトキヨシ 立野店
約1,000m（徒歩13分）
-
遠鉄ストア 立野店
約1,000m（徒歩13分）
-
ユーコープ さんじの店
約2,400m（徒歩30分）
教育機関
-
ハローこども園
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立芳川小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
浜松市立東陽中学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
たての敏宏内科
約450m（徒歩6分）
-
えとう歯科
約500m（徒歩7分）
-
宗宮こどもクリニック
約2,000m（徒歩25分）
公共施設
-
安松第一公園
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松東警察署 富屋町交番
約1,000m（徒歩13分）
-
南陽協働センター
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
浜松西町郵便局
約700m（徒歩9分）
-
浜松いわた信用金庫 西町支店
約350m（徒歩5分）
-
カレーハウス CoCo壱番屋 浜松立野店
約270m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 1,899万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【10月31日まで現況販売】浜松市中央区古川町 3ＬＤＤＫＫ 中古住宅
取引有効期限 2025年10月27日
次回更新予定日 2025年10月27日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。