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間取り
| 間取り | 5DK（和室8帖・和室8帖・和室6帖・和室6帖・洋室3帖・ダイニング） |
|---|---|
| 建物面積 | 95.21m2（28.8坪） |
| 土地面積 | 299.60m2（90.62坪） |
市街化調整区域内の【許可宅地】条件で募集開始となりました。
広々とした90坪の土地付き平屋空宅です。
ご購入されるにあたって、条件がございます。
●世帯を有している事
●持ち家が無い事(同居予定者も含む)
●原則浜松市内に居住している事。または浜松市近隣に居住していて原則浜松市内に勤務をしている事。
購入後の建て替えが可能ですが、現建物の所有権移転登記後の取り壊し後、建て替えとなります。
※許可宅地での継承となりますので、継承後の第三者への売却、賃貸は原則不可となります。
買付け申し込み後、弊社担当と浜松市役所へ同行し、再度諸条件の確認を行います。
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地80坪以上 |
|---|---|
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、景観地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 1階建 |
| 駐車場 | 有り（４台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/前平
約710m（徒歩9分）
-
遠州鉄道/曳馬
6.4㎞（車で約16分）
-
遠州鉄道/助信
6.7㎞（車で約17分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松伊左地北店
約650m（徒歩9分）
-
ウエルシア浜松西山町店
約750m（徒歩10分）
-
遠鉄ストア大人見店
3.0㎞（車で約8分）
-
ユーコープ 富塚店
3.6㎞（車で約9分）
-
主婦の店 富塚店
3.8㎞（車で約10分）
教育機関
-
浜松市立神田原保育園
1.0㎞（車で約3分）
-
浜松市立伊佐見小学校
3.0㎞（車で約8分）
-
浜松市立湖東中学校
3.7㎞（車で約10分）
医療機関
-
まこと医院
約740m（徒歩10分）
-
寺田歯科医院
約800m（徒歩10分）
-
幸田子供クリニック
2.2㎞（車で約6分）
公共施設
-
西山団地第二児童遊園
1.0㎞（車で約3分）
-
浜松西警察署湖東交番
2.1㎞（車で約6分）
-
浜松市中央区神久呂協働センター
2.1㎞（車で約6分）
その他
-
浜松西山郵便局
約700m（徒歩9分）
-
浜松いわた信用金庫 西山支店
1.0㎞（車で約3分）
価格
| 価格 | 800万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【許可宅地】浜松市中央区伊佐地町 中古住宅
取引有効期限 2026年05月04日
次回更新予定日 2026年05月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
