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間取り
| 間取り | 2SLDK（LDK 19.8帖 洋室 6.0帖 洋室 4.5帖 タタミコーナー 4.0帖 書斎 4.0帖 納戸 3.0帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 114.27m2（34.56坪） |
| 土地面積 | 208.56m2（63.08坪） |
- 笠井小学校・笠井中学校区の築浅住宅です。
- 主要道路へのアクセスが良好のため通勤に便利な立地条件です。
- 長期優良住宅（耐震等級3）の認定を受けた住宅です。
- スーパー・ドラッグストアまで徒歩10分圏内です。
- 現状2SLDKですが、ご家族構成に合わせて間取り変更可能です。
- リビングは吹抜になっており暖かな日差しが差し込みます。
- 1階部分は回遊動線になっております。
- 第1種換気システム: 室内の空気を清潔に保ち、健康的で経済的な生活環境を提供します。
- 書斎はリモートワークの方におすすめです。
- 敷地面積208.56㎡（63.08坪）駐車場並列2台駐車可能。お庭も広々と使えます。
- 玄関横に土間収納があり、非常に便利な収納スペースです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上 |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| その他制限事項 |
線引き前宅地 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.5m幅（アスファルト舗装） 浜松市道笠井新田24号線に約16.5m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アイ工務店 |
| 駐車場 | 有り（4台） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「俣志」停
約400m（徒歩5分）
ショッピング
-
リブロス笠井
約550m（徒歩7分）
-
ハードストック
約500m（徒歩7分）
-
Ｖ・drug 浜松笠井新田店
約650m（徒歩9分）
教育機関
-
笠井保育園
約350m（徒歩5分）
-
笠井小学校
約1,300m（徒歩17分）
-
笠井中学校
約900m（徒歩12分）
医療機関
-
こどもクリニックわだ
約400m（徒歩5分）
-
しのはら医院
約370m（徒歩5分）
公共施設
-
笠井協働センター
約850m（徒歩11分）
その他
-
笠井郵便局
約850m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 4,180万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区笠井新田町 築浅住宅 長期優良住宅
取引有効期限 2025年11月21日
次回更新予定日 2025年11月21日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
