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間取り
| 間取り | 4LDK（1階 リビングダイニングキッチン約20.5帖、洋室約7.5帖 2階 リビングダイニングキッチン約12帖、洋室約6帖、和室約8帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 140.36m2（42.45坪） |
| 土地面積 | 132.34m2（40.03坪） |
11月30日まで現況販売
12月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立立蒲小学校1200ｍ（徒歩15分）
・浜松市立丸塚中学校1900ｍ（徒歩24分/自転車8分）
・マックスバリュ浜松和田店店様800ｍ（徒歩10分/車2分）
・セブン-イレブン 浜松アリーナ前店店様160ｍ（徒歩2分/車1分）
・浜松労災病院病院1400ｍ（徒歩18分/車3分）
・大蒲公園500ｍ（徒歩7分）
・国道152号まで車で2分（750ｍ）
・東海道本線天竜川駅1300m（徒歩17分/自転車8分）
・浜松駅行、中ノ町行和田町西バス180ｍ（徒歩3分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.5m幅（アスファルト舗装） 北西側 4.50m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/和田町西
約180m（徒歩3分）
-
東海道本線/天竜川駅
約1,300m（徒歩17分）
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松アリーナ前店
約160m（徒歩2分）
-
杏林堂薬局 和田店
約750m（徒歩10分）
-
マックスバリュ浜松和田店
約800m（徒歩10分）
-
コストコホールセール 浜松倉庫店
約900m（徒歩12分）
-
ロピア 浜松プラザフレスポ店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
蒲こども園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市立立蒲小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立丸塚中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
いぬかい小児科
約90m（徒歩2分）
-
田口内科・循環器科医院
約120m（徒歩2分）
-
和歯科クリニック
約120m（徒歩2分）
公共施設
-
大蒲公園
約500m（徒歩7分）
-
浜松東警察署 和田交番
約1,100m（徒歩14分）
-
中央区蒲市民サービスセンター
約1,000m（徒歩13分）
その他
-
遠州信用金庫 和田支店
約300m（徒歩4分）
-
浜松東郵便局
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松労災病院
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 1,599万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【11月30日まで現況販売】浜松市中央区和田町 4LLDDKK
取引有効期限 2025年11月23日
次回更新予定日 2025年11月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
