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間取り
| 間取り | 6LDK（1階 リビングダイニングキッチン約14帖、洋室約7帖・約6帖、和室6帖 2階 ダイニングキッチン約10帖、洋室約8.62帖・約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 143.23m2（43.32坪） |
| 土地面積 | 235.00m2（71.08坪） |
11月20日まで現況販売
11月21日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立与進小学校1500ｍ（徒歩19分）
・浜松市立与進中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分）
・エブリィビッグデー 浜松笠井街道店様1200ｍ（徒歩15分/車3分）
・セブンイレブン 浜松下石田町店様250ｍ（徒歩4分/車1分）
・浜松北病院3700ｍ（徒歩47分/車8分）
・安間川公園850ｍ（徒歩11分）
・浜松ICまで車で3分（1.3km)
・国道1号まで車で4分（1.7km）
・遠州鉄道自動車学校前駅3700m（車8分）
・下石田南バス停300ｍ（徒歩4分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.5m幅（アスファルト舗装） 北西側 3.50m 公道 南西側 2.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/下石田南
約300m（徒歩4分）
-
東海道本線/天竜川
約2,900m（徒歩37分）
-
遠州鉄道/自動車学校前
約3,700m（徒歩47分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松下石田町店
約250m（徒歩4分）
-
クスリのアオキ 浜松北島店
約950m（徒歩12分）
-
エブリィビッグデー 浜松笠井街道店
約1,200m（徒歩15分）
-
フードマーケットマム 天王店
約1,400m（徒歩18分）
-
イオン浜松市野店
約2,500m（徒歩32分）
教育機関
-
天王幼稚園
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立与進小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市立与進中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
くまがい内科・消化器科クリニック
約280m（徒歩4分）
-
椎名歯科医院
約260m（徒歩4分）
-
吉井医院（内科、小児科）
約550m（徒歩7分）
公共施設
-
グリーンガーデン下石田公園
約400m（徒歩5分）
-
浜松市東行政センター
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松東警察署 長上交番
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
浜松天王郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
ＪＡとぴあ浜松 長上支店
約1,300m（徒歩17分）
-
ハンバーグの森 Green Green
約400m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 1,899万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【11月20日まで現況販売】浜松市中央区下石田町 6LDDKK
取引有効期限 2025年11月23日
次回更新予定日 2025年11月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
