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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約15帖、洋室約7帖・約5帖・約5帖、和室約8帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 113.13m2（34.22坪） |
| 土地面積 | 168.01m2（50.82坪） |
12月12日まで現況販売
12月13日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立可美小学校750ｍ（徒歩10分）
・浜松市立可美中学校1400ｍ（徒歩18分/自転車6分）
・クックマート可美支店様2000ｍ（徒歩25分/車4分）
・セブンイレブン浜松若林店様450ｍ（徒歩6分/車1分）
・浜松医療センター病院4600ｍ（車10分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北西側 4.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/可美市民サービスセンター
約450m（徒歩6分）
-
東海道本線/高塚
約2,200m（徒歩28分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松若林店
約450m（徒歩6分）
-
スーパーセンタートライアル浜松若林店
約800m（徒歩10分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店
約1,000m（徒歩13分）
-
杏林堂薬局 西伊場店
約1,200m（徒歩15分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
若林こどもの園
約650m（徒歩9分）
-
浜松市立可美小学校
約750m（徒歩10分）
-
浜松市立可美中学校
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
貴志歯科医院 若林診療所
約160m（徒歩2分）
-
太田整形外科医院
約550m（徒歩7分）
-
やすひろクリニック
約650m（徒歩9分）
公共施設
-
若林公園
約150m（徒歩2分）
-
可美市民サービスセンター
約450m（徒歩6分）
-
浜松中央警察署 可美公園前交番
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
静岡銀行 可美支店
約600m（徒歩8分）
-
増楽郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
RAKU SPA Cafe 浜松
約750m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 1,999万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【12月12日まで現況販売】浜松市中央区若林町 4LDK
取引有効期限 2025年12月13日
次回更新予定日 2025年12月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
