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間取り
| 間取り | 5LDK＋S（LDK12.75帖、洋室10帖、洋室8帖、洋室6.25帖、洋室5.75帖、和室8帖、納戸3帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 117.11m2（35.42坪） |
| 土地面積 | 115.70m2（34.99坪） |
◎安倍川駅まで徒歩圏（1200m・徒歩15分）
近くにドラッグストア（ウエルシア103m、Vドラッグ620m）、スーパーマーケット（マム485m、ザ・ビッグ635m）、コンビニ（ローソン493m、セブンイレブン519m）、病院（みずほ・おおいしクリニック556m、もりもりキッズアレルギークリニック584m）、100円ショップ（DAISO1300m、セリア1400m）、ジャンボエンチョー475m、など店舗施設が豊富にあります♪
◎扱いやすい細かく区切られた間取の5SLDK
お部屋数が多いのため、家族が多い方、お荷物が多い方、趣味スペースが欲しい方、事務所併用住宅として扱いたい方など用途にあわせて対応力の高い間取設計となっております♪また、各お部屋ごと明るさが保たれております♪
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、都市再生特別地区 |
| その他制限事項 |
一部都市計画道路 |
| 備考 | ★敷地の北西側の一部が都市計画道路にかかります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
9.0m幅（アスファルト舗装） 公道約9.0mに間口約12.4m接する |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線「安倍川駅」
約1,200m（徒歩15分）
-
しずてつジャストライン「天満宮公園前」
約272m（徒歩4分）
ショッピング
-
マム下川原店
約485m（徒歩7分）
-
ザ・ビッグ静岡川原店
約635m（徒歩8分）
-
ウエルシア静岡下川原西店
約103m（徒歩2分）
-
ローソン静岡みずほ三丁目店
約493m（徒歩7分）
-
セブンイレブン静岡みずほ店
約519m（徒歩7分）
教育機関
-
梨花幼稚園
約246m（徒歩4分）
-
川原小学校
約970m（徒歩13分）
-
長田南中学校
約713m（徒歩9分）
医療機関
-
みずほ・おおいしクリニック（消化器・外科）
約556m（徒歩7分）
-
もりもりキッズ・アレルギークリニック
約584m（徒歩8分）
-
静岡徳洲会病院
約1,400m（徒歩18分）
公共施設
-
下川原天満宮公園
約276m（徒歩4分）
-
大島公園
約301m（徒歩4分）
-
下川原交番
約289m（徒歩4分）
その他
-
静岡みずほ郵便局
約757m（徒歩10分）
-
DAISO静岡東新田店
約1,300m（徒歩17分）
-
セリア下川原店
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 1,830万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
静岡市駿河区下川原2丁目 戸建て
取引有効期限 2026年02月08日
次回更新予定日 2026年02月08日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
