リフォーム・リノベーション
| 外装 |
2025年2～3月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
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間取り
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 111.60m2（33.75坪） |
| 土地面積 | 336.65m2（101.83坪） |
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敷地約101坪（336㎡）のゆとりある土地
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3LDK＋広々LDKのゆったりした間取り
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人気の平屋住宅｜ワンフロアで生活が完結
- 外壁、屋根の塗装、ハウスクリーニング実施予定
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約18帖以上の開放的なLDK
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中庭に面した大開口サッシ
→ 採光・通風に優れ、外からの視線も気になりにくい設計 - 20坪越えの庭が魅力的
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和の趣を感じる落ち着いた内廊下
→ 木目天井と建具が上質な雰囲気を演出 - 駐車3台以上可能
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バス停徒歩約3分（約240m）で通勤通学も便利
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三方原小学校まで徒歩約8分
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スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内
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閑静な住宅地で落ち着いた住環境
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空家につき、即内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭、庭10坪以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 売主・代理 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 北側約6.0m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 1階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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遠鉄バス/曳馬野北
約240m（徒歩3分）
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遠州鉄道/積志
5.0㎞
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遠州鉄道/さぎの宮
5.3㎞
ショッピング
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ウエルシア浜松三方原店
約290m（徒歩4分）
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ローソン 浜松三方原店
約600m（徒歩8分）
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遠鉄ストア 初生店
約880m（徒歩11分）
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アミカ 浜松店
約910m（徒歩12分）
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マックスバリュ浜松三方原店
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
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三方原幼稚園
約830m（徒歩11分）
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三方原小学校
約640m（徒歩8分）
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三方原中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
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いとう歯科
約310m（徒歩4分）
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なぐら医院
約400m（徒歩5分）
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おおば小児科
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
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三方原中央児童遊園地（公園）
約750m（徒歩10分）
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三方原協働センター
約870m（徒歩11分）
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浜松中央警察署 三方原北交番
約1,200m（徒歩15分）
その他
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マクドナルド 浜松三方原店
約530m（徒歩7分）
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浜松いわた信用金庫 初生支店
約600m（徒歩8分）
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浜松北郵便局
約660m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 3,290万円 |
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
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円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【仲介手数料無料！】浜松市中央区三方原町 平屋住宅
取引有効期限 2026年01月10日
次回更新予定日 2026年01月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
