遠鉄バス「五軒家」停 約30m
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年11月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2025年11月（完了済） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
| 外装 |
2025年11月（完了済） 【施工場所】外壁、屋根 |
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間取り
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン約16帖、洋室約8.5帖・約6帖・約5.6帖、和室約6帖、納戸約4帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.62m2（34.06坪） |
| 土地面積 | 150.98m2（45.67坪） |
- システムキッチン カウンターキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座
- トイレ２ヶ所 追焚き給湯 LDK15帖以上 シャワー モニター付インターホン
- 庭 床下収納 各室収納スペース 納戸 リフォーム済み ハウスクリーニング
- 駐車場３台分 瑕疵保険（国交省指定）保証付 瑕疵保証付（不動産会社独自）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8.0m幅（アスファルト舗装） 東側 8.00m 公道 北側 5.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/五軒家
約30m（徒歩1分）
-
遠州鉄道/曳馬
2.5㎞
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松丸塚町店
約400m（徒歩5分）
-
遠鉄ストア 天王店
約650m（徒歩9分）
-
ドラッグストアコスモス 天王店
約750m（徒歩10分）
-
ロピア 浜松プラザフレスポ店
約750m（徒歩10分）
-
イオンモール浜松市野
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
まるづかこども園
約750m（徒歩10分）
-
浜松市立蒲小学校
約1,900m（徒歩24分）
-
浜松市立丸塚中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
さくら歯科
約250m（徒歩4分）
-
たまこしクリニック
約350m（徒歩5分）
-
オリーブこどもクリニック
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
上新屋第一公園
約650m（徒歩9分）
-
浜松東警察署 長上交番
約2,100m（徒歩27分）
-
中央区役所 曳馬市民サービスセンター
約2,200m（徒歩28分）
その他
-
浜松上新屋郵便局
約850m（徒歩11分）
-
浜松いわた信用金庫 原島支店
約900m（徒歩12分）
-
元町珈琲 上新屋の離れ
約250m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 2,450万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム済】浜松市中央区上新屋町 4SLDK
取引有効期限 2026年02月02日
次回更新予定日 2026年02月02日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
