リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
| 外装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| リノベーション |
2026年4月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビング約6帖、ダイニングキッチン約4.5帖、洋室約6.25帖・約5帖、和室約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 66.24m2（20.03坪） |
| 土地面積 | 66.16m2（20.01坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.1m幅（アスファルト舗装） 南側 3.10m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/小豆餅南
約180m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/上島
約2,500m（徒歩32分）
-
遠州鉄道/自動車学校前
約2,800m（徒歩35分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松小豆餅二丁目店
約280m（徒歩4分）
-
ドラッグストアコスモス 小豆餅店
約280m（徒歩4分）
-
ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店
約550m（徒歩7分）
-
フィール フィルタウン
約600m（徒歩8分）
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約850m（徒歩11分）
教育機関
-
いろにこ保育園
約400m（徒歩5分）
-
萩丘小学校
約800m（徒歩10分）
-
高台中学校
約2,500m（徒歩32分）
医療機関
-
たつた皮フ科クリニック
約150m（徒歩2分）
-
だいいち歯科
約260m（徒歩4分）
-
坂の上ファミリークリニック
約850m（徒歩11分）
公共施設
-
小豆餅公園
約270m（徒歩4分）
-
浜松中央警察署 北部交番
約2,100m（徒歩27分）
-
北部市民サービスセンター
約1,000m（徒歩13分）
その他
-
浜松葵郵便局
約350m（徒歩5分）
-
静岡銀行葵町支店
約350m（徒歩5分）
-
マクドナルド ２５７小豆餅店
約180m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 1,199万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年4月リフォーム完成予定】浜松市中央区小豆餅2丁目 3LDK
取引有効期限 2026年02月07日
次回更新予定日 2026年02月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
