リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| その他 |
2026年4月（完了予定） 庭木伐採、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
| リノベーション |
2026年4月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン約16.75帖、洋室約8帖・約6帖・約6帖、和室約6帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 122.82m2（37.15坪） |
| 土地面積 | 221.37m2（66.96坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検
●外構・外装
外壁塗装、庭木伐採
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
室内ドア一部交換、クロス張替え、畳表替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.0m幅（アスファルト舗装） 東側 5.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/本郷南
約500m（徒歩7分）
-
東海道本線/浜松
約2,900m（徒歩37分）
-
遠州鉄道/新浜松
約3,300m（徒歩42分）
ショッピング
-
業務スーパー 浜松芳川店
約210m（徒歩3分）
-
セブンイレブン 浜松参野町店
約350m（徒歩5分）
-
ユーコープ さんじの店
約450m（徒歩6分）
-
Ｖ・drug 浜松三島店
約800m（徒歩10分）
-
エブリィビックデー浜松南店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
えんのき保育園
約700m（徒歩9分）
-
浜松市立芳川北小学校
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松市立南陽中学校
約850m（徒歩11分）
医療機関
-
よこい歯科
約400m（徒歩5分）
-
白鳥内科医院
約350m（徒歩5分）
-
宗宮こどもクリニック
約700m（徒歩9分）
公共施設
-
芳川公園
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松東警察署 芳川町交番
約1,200m（徒歩15分）
-
南陽協働センター
約2,400m（徒歩30分）
その他
-
芳川郵便局
約1,000m（徒歩13分）
-
静岡銀行 浜松南支店
約850m（徒歩11分）
-
ファッションセンターしまむら 参野店
約170m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 1,999万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年4月リフォーム完成予定】浜松市中央区恩地町 5LDK
取引有効期限 2026年02月07日
次回更新予定日 2026年02月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
