リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
|---|---|
| 外装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年4月（完了予定） 駐車場拡張 |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約22帖、洋室約10.5帖・約8帖・約7.5帖、和室約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 131.62m2（39.81坪） |
| 土地面積 | 146.75m2（44.39坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検
●外構・外装
駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.62m幅（アスファルト舗装） 北側 5.26m 公道 西側 5.62m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/諏訪神社入口
約230m（徒歩3分）
-
東海道本線/浜松
約1,500m（徒歩19分）
-
遠州鉄道/新浜松
約1,800m（徒歩23分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松向宿町店
約450m（徒歩6分）
-
杏林堂ドラッグストア 向宿店
約400m（徒歩5分）
-
遠鉄ストア 向宿店
約450m（徒歩6分）
-
業務スーパー 浜松相生店
約750m（徒歩10分）
-
スーパーマーケットバロー北寺島店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
ヒーローズなかじま保育園
約300m（徒歩4分）
-
浜松市立相生小学校
約700m（徒歩9分）
-
浜松市立東部中学校
約2,600m（徒歩33分）
医療機関
-
清水クリニック
約700m（徒歩9分）
-
つぼい歯科医院
約400m（徒歩5分）
-
すずきこどもクリニック
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
相生公園
約350m（徒歩5分）
-
浜松東警察署
約700m（徒歩9分）
-
浜松市役所
約2,500m（徒歩32分）
その他
-
浜松磐田信用金庫 向宿支店
約400m（徒歩5分）
-
浜松向宿郵便局
約220m（徒歩3分）
-
眼鏡市場 浜松中島店
約220m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 2,799万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年4月リフォーム完成予定】浜松市中央区中島1丁目 4LDK
取引有効期限 2026年02月07日
次回更新予定日 2026年02月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
