リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】壁・天井（クロス・塗装等） |
| 外装 |
2026年4月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約14帖、洋室約6帖×3部屋、和室約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 99.36m2（30.05坪） |
| 土地面積 | 119.72m2（36.21坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
クロス張替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・曳馬小学校500ｍ（徒歩7分）
・曳馬中学校650ｍ（徒歩9分/自転車3分）
・遠鉄ストア フードワン 高林店様750ｍ（徒歩10分/車2分）
・ファミリーマート 浜松高林店様110ｍ（徒歩2分/車1分）
・聖隷浜松病院1200ｍ（徒歩15分/車3分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北東側 4.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台（車種による）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/曳馬橋
約160m（徒歩2分）
-
遠州鉄道/助信
約800m（徒歩10分）
-
遠州鉄道/曳馬
約950m（徒歩12分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松高林店
約110m（徒歩2分）
-
遠鉄ストア フードワン 高林店
約750m（徒歩10分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店
約1,100m（徒歩14分）
-
マックスバリュ浜松助信店
約1,300m（徒歩17分）
-
フィール ハミング
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
にこにこ保育園
約400m（徒歩5分）
-
浜松市立曳馬小学校
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立曳馬中学校
約650m（徒歩9分）
医療機関
-
すずきメディカルクリニック
約140m（徒歩2分）
-
丸山歯科医院
約200m（徒歩3分）
-
とりい耳鼻咽喉科医院
約100m（徒歩2分）
公共施設
-
くろがね公園
約700m（徒歩9分）
-
浜松中央警察署
約600m（徒歩8分）
-
曳馬市民サービスセンター
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
浜松高林郵便局
約280m（徒歩4分）
-
浜松いわた信用金庫 高林支店
約400m（徒歩5分）
-
やま市パン商店
約180m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 2,799万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【4月リフォーム完成予定】浜松市中央区高林3丁目 4LDK
取引有効期限 2026年03月08日
次回更新予定日 2026年03月08日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
