リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年5月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年5月（完了予定） 【施工場所】壁・天井（クロス・塗装等） |
| 外装 |
2026年5月（完了予定） 【施工場所】外壁 |
| その他 |
2026年5月（完了予定） シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
| リノベーション |
2026年5月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約15帖、洋室約12帖・約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 104.33m2（31.55坪） |
| 土地面積 | 104.40m2（31.58坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
外壁塗装
カーポート撤去
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
クロス張替え
●その他設備
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 周辺環境 | 駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 南東側 4.00m 私道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 無 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/天竜川
約500m（徒歩7分）
-
遠鉄バス/橋羽
約900m（徒歩12分）
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松長鶴町店
約350m（徒歩5分）
-
マックスバリュ浜松和田店
約850m（徒歩11分）
-
杏林堂薬局 和田店
約850m（徒歩11分）
-
エディオン 浜松和田店
約1,600m（徒歩20分）
-
ニトリ 浜松和田店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
太陽こども園
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立飯田小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立東部中学校
約1,500m（徒歩19分）
医療機関
-
松井クリニック
約500m（徒歩7分）
-
田代歯科診療所
約650m（徒歩9分）
-
いぬかい小児科
約1,600m（徒歩20分）
公共施設
-
長鶴町児童遊園地
約350m（徒歩5分）
-
浜松東警察署 和田交番
約1,100m（徒歩14分）
-
蒲協働センター
約2,100m（徒歩27分）
その他
-
浜松橋羽郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松いわた信用金庫 天竜川支店
約900m（徒歩12分）
-
マクドナルド 浜松長鶴町店
約350m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 1,799万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【5月リフォーム完成予定】浜松市中央区長鶴町 3LDK
取引有効期限 2026年03月20日
次回更新予定日 2026年03月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
