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間取り
| 間取り | 1SLDK |
|---|---|
| 建物面積 | 73.27m2（22.16坪） |
| 土地面積 | 574.07m2（173.65坪） |
≪木の雰囲気と機能性を兼ね備えたお家です≫
・システムキッチンには“ガスオーブン”と“ビルトイン浄水器”を設置。
・キッチンの“作業台”はカウンターとしても利用可能です。
・旅館の雰囲気を味わえるお風呂には“自動お湯はり”＆“追焚き機能”付き。
・トイレは“保温”と“温水洗浄”の機能がついております。
・窓を閉めていても“24時間換気機能”で室内換気が可能です。
・リビングにある“木製棚”は趣味やこだわりを表現できる空間です。
・“TVスペース”はゲームや動画の視聴を楽しめます。
・“薪ストーブ”がついているので“煙突”のあるお家です。
【ライフライン】
・プロパンガス、上水道、浄化槽
【ご確認ください】
・本物件は1,180㎡の山林も一緒にご購入いただく事が条件です。
・市街化調整区域の為、将来再建築する際には各種制限がございます。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 天井高2.5m以上、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 隣の建物との間隔が広い |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 文化財保護法、景観法、急傾斜地崩壊危険区域 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険個所、瀬戸川水系洪水ハザードマップ内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅 私道負担：有 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 有限会社こころ木造建築研究所 |
| 駐車場 | 有り（10台以上可能（サイズ要確認）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 告知事項 | 別途、山林（1180㎡）も契約対象地となります。 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「中田」
約180m（徒歩3分）
-
東海道本線/西焼津駅 北口
約5,600m（徒歩70分）
-
東海道本線/藤枝駅 北口
約6,000m（徒歩75分）
ショッピング
-
ファミリーマート藤枝藪田西インター店
約950m（徒歩12分）
-
マックスバリュ藤枝薮田店
約1,600m（徒歩20分）
-
田子重清里店
約1,600m（徒歩20分）
-
ウエルシア藤枝上薮田店
約846m（徒歩11分）
-
杏林堂藤枝清里店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
葉梨小学校
約250m（徒歩4分）
-
葉梨中学校
約830m（徒歩11分）
-
葉梨幼稚園
約630m（徒歩8分）
医療機関
-
誠和藤枝医院
約1,600m（徒歩20分）
-
ふじえだ耳鼻科
約880m（徒歩11分）
-
おだクリニック
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
藤枝市葉梨地区交流センター
約360m（徒歩5分）
-
せせらぎ公園
約1,700m（徒歩22分）
その他
-
葉梨郵便局
約350m（徒歩5分）
-
ＪＡ大井川葉梨
約847m（徒歩11分）
-
しずおか焼津信用金庫いかるみ支店
約2,200m（徒歩28分）
価格
| 価格 | 2,420万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
藤枝市下之郷 開放的な敷地と薪ストーブ、そして木の温もりを感じるエントツが付いた“ほぼ平屋”のお家です。
取引有効期限 2026年04月11日
次回更新予定日 2026年04月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
