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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約19.7帖、洋室約8帖・約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 153.18m2（46.33坪） |
| 土地面積 | 118.00m2（35.69坪） |
4月30日まで現況販売
5月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・豊岡小学校1200ｍ（徒歩15分）
・三方原中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車6分）
・アミカ 浜松店様1200ｍ（徒歩15分/車3分）
・セブンイレブン浜松三方原北店様750ｍ（徒歩10分/車2分）
・聖隷三方原病院3400ｍ（徒歩43分/車7分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.3m幅（アスファルト舗装） 北西側 7.30m 公道 南西側 4.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 3階建 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/新豊院
約450m（徒歩6分）
-
天龍浜名湖線/常葉大学
4.3㎞
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松三方原北店
約750m（徒歩10分）
-
JAとぴあ浜松 ファーマーズマーケット三方原店
約1,000m（徒歩13分）
-
アミカ 浜松店
約1,100m（徒歩14分）
-
フードマーケットマム 肉市場 テクノ店
約2,200m（徒歩28分）
-
遠鉄ストア 初生店
約2,400m（徒歩30分）
教育機関
-
百花幼稚園
約600m（徒歩8分）
-
浜松市立豊岡小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立三方原中学校
約1,300m（徒歩17分）
医療機関
-
むらかみ歯科クリニック
約600m（徒歩8分）
-
やまもと消化器内科
約450m（徒歩6分）
-
聖隷三方原病院
約2,400m（徒歩30分）
公共施設
-
百里園広場
約650m（徒歩9分）
-
浜松中央警察署 三方原北交番
約1,000m（徒歩13分）
-
三方原協働センター
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
浜松三方原郵便局
約350m（徒歩5分）
-
静岡県労働金庫 浜松高台支店
約1,400m（徒歩18分）
-
BOOKアマノ 三方原店
約500m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 2,799万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【4月30日まで現況販売】浜松市中央区三方原町 3LDK 4台駐車可能
取引有効期限 2026年04月13日
次回更新予定日 2026年04月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
