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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング12．68帖・洋室6.5帖・6.01帖・5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 80.56m2（24.36坪） |
| 土地面積 | 80.05m2（24.21坪） |
木造2階建て（3LDK）の中古住宅です。
・築20年、木造2階建て（3LDK）の中古住宅です。
・南側道路の南西角地で陽当り良好です。
・駐車スペース1～2台可です。(車種による)
・各部屋に収納スペースが充実しています。
・周辺にはコンビニやスーパーが揃い住みやすい環境です。
・ＪＲ静岡駅まで徒歩圏内で通勤・通学に便利な立地です。
・学区は新通小学校、大里中学校になります。
・しずてつストア宮本町店まで200m（徒歩3分）
・静岡隣人会保育園まで260m（徒歩4分）
・セブンイレブン馬淵店まで380m（徒歩5分）
・詳しい資料ございます。お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地、整形地、隣の建物との間隔が広い、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | インスペクション（建物検査）済み |
| その他 | 即入居可、建物調査済み、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 高度地区、準防火地域 |
| 備考 | 駐車スペース1～2台（車種による） リフォーム履歴 外壁塗装 2017年3月（約9年前） 給湯機交換 2023年3月（約3年前） 洗面（シャンプードレッサー）交換 2023年3月（約3年前） ※その他補修等 ◎インターホンが故障しています。 ◎本物件にTVアンテナはありません。 ◎都市計画道路の指定があります【大浜街道線】 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 南側約4ｍ（私道）位置指定道路 Ｈ17-0093 平成17年12月22日指定 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 織田工務店 |
| 駐車場 | 有り（1～2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
ＪＲ静岡駅
約900m（徒歩12分）
ショッピング
-
しずてつストア宮本町店
約194m（徒歩3分）
-
セブンイレブン静岡馬渕１丁目店
約374m（徒歩5分）
-
ファミリーマート静岡吉野町店
約423m（徒歩6分）
-
パルシェ
約951m（徒歩12分）
教育機関
-
新通小学校
約860m（徒歩11分）
-
大里中学校
約2,100m（徒歩27分）
-
静岡隣人会保育園
約263m（徒歩4分）
医療機関
-
かとう内科・呼吸器クリニック
約328m（徒歩5分）
公共施設
-
静岡馬渕郵便局
約485m（徒歩7分）
-
静清信用金庫馬渕支店
約497m（徒歩7分）
その他
-
馬渕1公園
約250m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 2,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
静岡市駿河区馬渕1丁目 中古住宅 新通小学校、大里中学校学区
取引有効期限 2026年06月16日
次回更新予定日 2026年06月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
