身延線/竪堀駅 出口 徒歩約34分(2700ｍ)
富士市コミュニティ/湯沢平1丁目 徒歩約1分(21m)
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2024年7月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2024年7月（完了済） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） 建具：玄関ドア |
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間取り
| 間取り | 5DK＋S（1階：DK6帖・洋室6帖・和室6帖・和室6帖・押入・納戸・洗面所・浴室・トイレ 2階：洋室6帖・和室6帖・押入 ） |
|---|---|
| 建物面積 | 95.78m2（28.97坪） |
| 土地面積 | 197.90m2（59.86坪） |
家庭菜園を楽しむことのできるお庭があり、趣味を充実させることができます！
閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送ることができます。
敷地内にお庭があり、家庭菜園を楽しむことができます。
周辺にバス停があり、移動に便利です。
学区：岩松北小学校/岩松中学校
市立岩本保育園までは約160m、徒歩2分ほどの立地です！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 文化財保護法、景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
本物件は市街化調整区域内の物件となりますが、線引き前宅地のため、建蔽率60％・容積率200％にて再建築は可能でございます。 |
| 備考 | ・本物件は埋蔵文化財包蔵地「高徳坊遺跡」に該当します。再建築の際には工事着工60日前までに文化財保護法第93条に基づく届け出が必要になります。 ・建築基準法第22条指定地域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
11.5m幅（コンクリート舗装） 北側道路：11.5メートル 接面13.5m |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
身延線/入山瀬駅 出口
約1,500m（徒歩19分）
-
身延線/竪堀駅 出口
約2,700m（徒歩34分）
-
富士市コミュニティ/湯沢平1丁目
約21m（徒歩1分）
ショッピング
-
ビッグデー北富士店
約2,200m（徒歩28分）
-
クリエイトSD富士入山瀬駅
約2,000m（徒歩25分）
-
アクロスプラザ富士厚原
約2,500m（徒歩32分）
-
カインズ富士店
約3,000m（徒歩38分）
-
ワークマン富士厚原
約2,600m（徒歩33分）
教育機関
-
岩本保育園
約160m（徒歩2分）
-
岩松北小学校
約1,800m（徒歩23分）
-
岩松中学校
約2,000m（徒歩25分）
医療機関
-
こもれびクリニック
約1,700m（徒歩22分）
-
幸浩小児科医院
約1,200m（徒歩15分）
-
富士市立中央病院
約4,800m（徒歩60分）
公共施設
-
根田公園
約1,400m（徒歩18分）
-
富士市岩松北まちづくりセンター
約1,700m（徒歩22分）
-
富士警察署西富士交番
約2,400m（徒歩30分）
その他
-
セブンイレブン富士市鷹岡本町店
約1,200m（徒歩15分）
-
富士岩本簡易郵便局
約138m（徒歩2分）
-
富士信用金庫鷹岡支店
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 730万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
富士市岩本537-81 中古住宅
取引有効期限 2026年05月23日
次回更新予定日 2026年05月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
