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間取り
| 間取り | 3LDK（1階：LDK18.0帖 2階：洋室8.8帖、6.0帖、和室6.0帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 95.22m2（28.8坪） |
| 土地面積 | 105.10m2（31.79坪） |
【リフォーム内容】
内装：クロス・フロア張り替え
水回り：キッチン・洗面・トイレ・浴室入れ替え
【ライフライン】
中部電力、上水道、下水道、プロパンガス
【学区】
川原小学校、長田南中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 高度地区、高さ最高限度有 |
| その他制限事項 |
土地区画整理事業：下川原東[組合]（完了）、利便性の高い市街地形成区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅 南西 公道 接面3.21ｍ |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 告知事項 | 引渡し2026.8月末以降 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつバス「下川原五丁目」
約460m（徒歩6分）
ショッピング
-
セブンイレブン静岡下川原５丁目店
約360m（徒歩5分）
-
ミニストップ静岡下川原店
約480m（徒歩6分）
-
田子重下川原店
約430m（徒歩6分）
-
ウエルシア静岡下川原店
約300m（徒歩4分）
-
セリア下川原店
約380m（徒歩5分）
教育機関
-
川原小学校
約280m（徒歩4分）
-
長田南中学校
約1,800m（徒歩23分）
-
梨花幼稚園
約950m（徒歩12分）
医療機関
-
静岡徳洲会病院
約630m（徒歩8分）
-
もりもりキッズ・アレルギークリニック
約540m（徒歩7分）
公共施設
-
静岡市駿河区長田支所
約2,500m（徒歩32分）
-
静岡南警察署下川原交番
約1,400m（徒歩18分）
-
駿河消防署用宗出張所
約2,300m（徒歩29分）
その他
-
下川原東公園
約210m（徒歩3分）
-
静清信用金庫用宗支店
約830m（徒歩11分）
-
静岡桃園郵便局
約800m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 1,580万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム中】静岡市駿河区下川原4丁目 3LDK
取引有効期限 2026年06月28日
次回更新予定日 2026年06月28日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
