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間取り
| 間取り | 6SLDK（3階：洋室①約6帖、洋室②約5.62帖、和室①約4.5帖、納戸 2階：リビングダイニングキッチン約13.5帖、和室②約6帖、和室③約4.5帖 1階：和室④約7.5帖 ） |
|---|---|
| 建物面積 | 153.18m2（46.33坪） |
| 土地面積 | 107.35m2（32.47坪） |
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
【周辺施設】
・浜松市立城北小学校まで約590ｍ（徒歩約8分）
・浜松市立北部中学校まで約710ｍ（徒歩9分）
・エブリィビッグデー高台店様まで約1050ｍ（徒歩14分）
・セブンイレブン浜松和地山店様まで約340ｍ（徒歩5分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 構造・工法・仕様 | オール電化 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.2m幅（アスファルト舗装） 南東側 6.2m 公道 北東側 6.0m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 ／ 3階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/和地山
約180m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/助信
約2,000m（徒歩25分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松和地山２丁目店
約350m（徒歩5分）
-
エブリィビッグデー 高台店
約700m（徒歩9分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店
約800m（徒歩10分）
-
主婦の店 富塚店
約1,000m（徒歩13分）
-
遠鉄ストア フードワン 高林店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
みつばち第２保育園
約240m（徒歩3分）
-
浜松市立城北小学校
約400m（徒歩5分）
-
浜松市立北部中学校
約650m（徒歩9分）
医療機関
-
聖隷浜松病院
約700m（徒歩9分）
-
山下歯科医院
約270m（徒歩4分）
-
冨田呼吸器アレルギー内科医院
約350m（徒歩5分）
公共施設
-
和地山公園
約90m（徒歩2分）
-
浜松中央警察署 城北交番
約650m（徒歩9分）
-
浜松市立城北図書館
約160m（徒歩2分）
その他
-
清水銀行 浜松北支店
約290m（徒歩4分）
-
浜松和地山郵便局
約290m（徒歩4分）
-
静岡県自動車学校浜松校
約280m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 2,299万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【6月30日まで現況販売】浜松市中央区和地山2丁目 6SLDK
取引有効期限 2026年06月27日
次回更新予定日 2026年06月27日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
