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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約23帖、洋室①約11帖、洋室②約9.75帖、洋室③約7.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 120.89m2（36.56坪） |
| 土地面積 | 191.46m2（57.91坪） |
【リフォーム内容】
シロアリ工防除工事
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
【周辺施設】
・和地小学校まで約1180ｍ（徒歩約15分）
・湖東中学校まで約2610ｍ（徒歩33分）
・遠鉄ストア桜台店様まで約710ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン浜松桜台4丁目店様まで約620ｍ（徒歩8分）
・ココカラファイン浜松桜台店様まで約750ｍ（徒歩10分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー、テラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8.0m幅（アスファルト舗装） 東側 8.0m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/林西寺前
約650m（徒歩9分）
-
天竜浜名湖線/岡地
5.2km
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松桜台店
約400m（徒歩5分）
-
ココカラファイン 浜松桜台店
約750m（徒歩10分）
-
遠鉄ストア 桜台店
約750m（徒歩10分）
-
コメリハード＆グリーン浜松桜台店
約750m（徒歩10分）
-
イオンタウン浜松葵
約4,200m（徒歩53分）
教育機関
-
湖東幼稚園
約1,800m（徒歩23分）
-
和地小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
湖東中学校
約2,600m（徒歩33分）
医療機関
-
東山診療所
約1,300m（徒歩17分）
-
まれ歯科
約900m（徒歩12分）
-
佐野ファミリークリニック
約2,300m（徒歩29分）
公共施設
-
沢渡公園
約100m（徒歩2分）
-
和地協働センター
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松中央警察署和地交番
約2,100m（徒歩27分）
その他
-
東大山河津桜
約1,100m（徒歩14分）
-
和地郵便局
約1,800m（徒歩23分）
-
浜松いわた信用金庫 湖東支店
約2,200m（徒歩28分）
価格
| 価格 | 2,499万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【6月30日まで現況販売】浜松市中央区桜台6丁目 3LDK
取引有効期限 2026年06月28日
次回更新予定日 2026年06月28日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
