セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4SLDK |
|---|---|
| 建物面積 | 116.29m2（35.17坪） |
| 土地面積 | 201.55m2（60.96坪） |
☆西山口小学校まで約800ｍ・掛川東中学校まで約870ｍ 徒歩約10分圏内
☆2021年築 セキスイハイム施工 軽量鉄骨造2階建て 重厚感溢れるタイル外壁にメンテナンスが要らないステンレス屋根
☆駐車場並列3～4台可能 2世帯住宅としてお住まいいただけます
☆家族との会話が弾む対面式キッチンに安全、お掃除ラクラクIHクッキングヒーター
☆2階には家族の大切な衣類等を収納できる大型収納があります。
☆家族が団欒できる1階最大約23.4帖大空間の間取りと行き届いた設備、各部屋風通しを考えた快適設計
☆太陽光発電システム5.49KW搭載 電気料金が年々上昇していますが、電気代が節約でき家計にも安心
☆電力不足や災害時にも安心の蓄電池を完備
☆屋外に『電気自動車用コンセント』装備。電気自動車充電が可能です。
☆築後60年間無料点検が引継ぎされる安心住宅
☆『スムストック住宅』大手ハウスメーカー10社の丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心
☆現在所有者居住中ですが、室内ご見学希望の際はお気軽にご連絡ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ、テラス、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築2年以内 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、隣の建物との間隔が広い |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他制限事項 |
一部敷地が第一種低層住居専用地域 33.98㎡（建蔽率30％、容積率50％） |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
宮脇 バス停
約600m（徒歩8分）
-
JR東海道 掛川駅
約2,750m（徒歩35分）
ショッピング
-
バロー
約680m（徒歩9分）
-
静鉄ストア
約1,700m（徒歩22分）
-
杏林堂
約460m（徒歩6分）
教育機関
-
西山口小学校
約800m（徒歩10分）
-
掛川東中学校
約870m（徒歩11分）
その他
-
掛川警察署
約810m（徒歩11分）
-
中央図書館
約1,690m（徒歩22分）
-
生涯学習センター
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 3,680万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
掛川市宮脇 セキスイハイム施工 太陽光発電システム搭載
取引有効期限 2024年04月30日
次回更新予定日 2024年04月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
2021年築 築浅物件で室内とても綺麗です。
自然災害にも安心の太陽光発電システム5.49ＫＷ搭載に蓄電池完備の高性能住宅です。