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収益物件
戸建賃貸

磐田市下本郷借家2棟

価格
1,385万円
表面利回り
8.05%
想定年間収入 1,116,000万円
所在地

静岡県磐田市下本郷1130

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
・東海道本線/豊田町駅約1,200m(徒歩15分)
・東海道本線/磐田駅約2,800m(徒歩35分)
・遠州鉄道/下万能約2,100m(徒歩27分)
構造
木造
築年月
1998年3月(築27年)
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物件番号I-259037

間取り

間取り 2DK×2
階数 1階建
オーナーチェンジ借家満室稼働中です!!始めての収益物件購入におすすめです。

磐田市下本郷の木造借家(2DK×2棟)になります。
現在、2/2で満室になります。
・平成10年築、木造2DK×2戸
・現況家賃収入:93,000円/月
・満室時想定年収:約111万円
・満室時想定年間表面利回り:約8.05%
・既存宅地になります。
■修繕履歴等保存されておりますので、詳しい状況等お気軽にお申し付けくださいませ。

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物件番号I-259037

物件の特徴・設備

階・フロア 角部屋
低層(3階建以下)
間取り・広さ 和室
土地 土地50坪以上、土地60坪以上
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)、2面採光以上
道路 南側道路(南東・南西含む)
立地・環境 角地

物件詳細情報

建物名 森山借家
総戸数 2戸
間取り 2DK×2
使用部分面積 98.54m2(29.8坪)
階数 1階/1階建
駐車場 無し
土地権利 所有権
都市計画 市街化調整区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 無指定
管理形態 自主管理
建物面積 98.54m2(29.8坪)
土地面積 235.00m2(71.08坪)
前面道路

3.8m幅

南側幅員約3.1mの公道に接道
東側幅員約3.8mの公道に接道
※セットバック要

引渡 相談
現況 賃貸中
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周辺環境

交通機関

  • 東海道本線/豊田町駅

    約1,200m(徒歩15分)

  • 東海道本線/磐田駅

    約2,800m(徒歩35分)

  • 遠州鉄道/下万能

    約2,100m(徒歩27分)

ショッピング

  • V・ドラッグ磐田下本郷薬局

    約555m(徒歩7分)

  • ローソン磐田本郷店

    約757m(徒歩10分)

  • セブンイレブン磐田前野店

    約783m(徒歩10分)

  • アミカ磐田店

    約984m(徒歩13分)

  • マックスバリュ豊田店

    約1,300m(徒歩17分)

教育機関

  • 聖隷こども園こうのとり豊田

    約448m(徒歩6分)

  • 青城小学校

    約1,500m(徒歩19分)

  • 豊田南中学校

    約1,800m(徒歩23分)

医療機関

  • 磐南中央病院

    約921m(徒歩12分)

  • とよだ青葉クリニック

    約1,300m(徒歩17分)

  • 森クリニック

    約884m(徒歩12分)

公共施設

  • 磐田市役所

    約3,500m(徒歩44分)

  • 磐田市竜洋支所

    約3,700m(徒歩47分)

  • 磐田市豊田支所

    約3,900m(徒歩49分)

価格

価格 1,385万円
表面利回り 8.05% 想定年間収入 1,116,000万円

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

担当者情報

しずなび株式会社 浜松東店 田口航太
静岡県知事(8)第10306号

しずなび株式会社 浜松東店

〒435-0042 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町276-1 (MAP

担当者
田口 航太
取引態様
一般媒介

担当者コメント

磐田市の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

収益物件
戸建賃貸

磐田市下本郷借家2棟

所在地
静岡県磐田市下本郷1130
価格
1,385万円
表面利回り
8.05%
物件番号 I-259037

取引有効期限 2025年06月15日
次回更新予定日 2025年06月15日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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物件番号I-259037
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

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