想定年間収入 111.48万円
JR東海道線「沼津駅」まで約4,700m(車で約17分)
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間取り
現状利回り12.4%!
■4棟のうち2棟入居中(うち2棟空き家)、外貸し駐車場収入で月額収入「1,114,800円」です。
空き家2棟入居頂いた場合の満室想定利回りは「23.07%」(空き家賃料40,000円で想定)
■現況有姿での引渡しです。
■現状の入居状況で表面利回り12.4%です。
■空き家1棟ございますので現地案内も可能です!
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物件の特徴・設備
土地 | 土地100坪以上 |
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その他 | 360度パノラマVR内覧 |
制限事項 | 景観法、津波災害警戒区域 |
備考 | 【住宅】 ・42.96㎡(間取り:2K)の木造瓦葺平家建が計4棟がございます。(うち2棟空き家、うち2棟入居中) ・賃料:40,000円/月×2棟=80,000円/月(現状年間収入:960,000円) 【駐車場】 ・外貸駐車場使用料:12,900円/月※台数:4台(現状年間収入:154,800円) 【その他】 ・現況有姿での引渡しです。 ・契約不適合責任免責。 ・新築月は不明ですが掲載システム上「1月」で記載。 |
物件詳細情報
総戸数 | 4戸 |
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間取り | 2K×4棟(空き家1棟の間取り)、間取り図と異なる場合は現況を優先します。 |
階数 | 1階/1階建 |
駐車場 | 有り |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届出 | 不要 |
用途地域 | 準工業地域 |
管理形態 | 全部委託 |
建物面積 | 42.96m2(12.99坪) |
土地面積 | 571.00m2(172.72坪) |
前面道路 |
5m幅(アスファルト舗装) 幅員:4.5m(公道)に約10m接道。 |
引渡 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
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バス停「はまゆう前」
約350m(徒歩5分)
-
JR東海道線「沼津駅」
約4,700m(徒歩59分)
ショッピング
-
ピアゴ香貫店
約800m(徒歩10分)
-
ウエルシア香貫店
約1,700m(徒歩22分)
-
ローソン沼津下香貫南店
約750m(徒歩10分)
-
マックスバリュ沼津香貫店
約1,700m(徒歩22分)
価格
価格 | 899万円 |
---|---|
表面利回り | 12.4% 想定年間収入 111.48万円 |
固定資産税・都市計画税 年税額(R7年度) | 76,235円 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報

沼津市志下 平屋建4棟
取引有効期限 2025年07月28日
次回更新予定日 2025年07月28日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界8年。賃貸経験と売買経験の双方からお客様に寄り添い、最適なご提案をさせて頂きます。
お客様のご要望第一!どんな些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください!
担当者コメント
沼津市の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。