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収益物件
戸建賃貸
360度パノラマVR付き

沼津市志下 平屋建4棟

この物件の360度パノラマVR

360度パノラマVR内覧なら"いつでもどこでも"実際の内覧に近い体験ができます。

価格
899万円
表面利回り
12.4%
想定年間収入 111.48万円
所在地

沼津市志下104

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
バス停「はまゆう前」まで約350m(徒歩約5分)
JR東海道線「沼津駅」まで約4,700m(車で約17分)
構造
木造
築年月
1972年1月(築53年)
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物件番号I-268211

間取り

間取り 2K×4棟(空き家1棟の間取り)、間取り図と異なる場合は現況を優先します。
階数 1階建
沼津志下の平屋建4棟です!
現状利回り12.4%!

■4棟のうち2棟入居中(うち2棟空き家)、外貸し駐車場収入で月額収入「1,114,800円」です。

空き家2棟入居頂いた場合の満室想定利回りは「23.07%」(空き家賃料40,000円で想定)

■現況有姿での引渡しです。

■現状の入居状況で表面利回り12.4%です。

■空き家1棟ございますので現地案内も可能です!

 

 

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物件の特徴・設備

土地 土地100坪以上
その他 360度パノラマVR内覧
制限事項 景観法、津波災害警戒区域
備考 【住宅】
・42.96㎡(間取り:2K)の木造瓦葺平家建が計4棟がございます。(うち2棟空き家、うち2棟入居中)
・賃料:40,000円/月×2棟=80,000円/月(現状年間収入:960,000円)
【駐車場】
・外貸駐車場使用料:12,900円/月※台数:4台(現状年間収入:154,800円)
【その他】
・現況有姿での引渡しです。
・契約不適合責任免責。
・新築月は不明ですが掲載システム上「1月」で記載。

物件詳細情報

総戸数 4戸
間取り 2K×4棟(空き家1棟の間取り)、間取り図と異なる場合は現況を優先します。
階数 1階/1階建
駐車場 有り
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
国土法届出 不要
用途地域 準工業地域
管理形態 全部委託
建物面積 42.96m2(12.99坪)
土地面積 571.00m2(172.72坪)
前面道路

5m幅(アスファルト舗装)

幅員:4.5m(公道)に約10m接道。

引渡 相談
現況 賃貸中
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周辺環境

交通機関

  • バス停「はまゆう前」

    約350m(徒歩5分)

  • JR東海道線「沼津駅」

    約4,700m(徒歩59分)

ショッピング

  • ピアゴ香貫店

    約800m(徒歩10分)

  • ウエルシア香貫店

    約1,700m(徒歩22分)

  • ローソン沼津下香貫南店

    約750m(徒歩10分)

  • マックスバリュ沼津香貫店

    約1,700m(徒歩22分)

価格

価格 899万円
表面利回り 12.4% 想定年間収入 111.48万円
固定資産税・都市計画税 年税額(R7年度) 76,235円

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

担当者情報

しずなび株式会社 富士店 布田孝志
静岡県知事(8)第10306号

しずなび株式会社 富士店

〒417-0055 静岡県富士市永田町2-51-1 (MAP

担当者
布田 孝志
取引態様
専任媒介

プロフィール

不動産業界8年。賃貸経験と売買経験の双方からお客様に寄り添い、最適なご提案をさせて頂きます。
お客様のご要望第一!どんな些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください!

担当者コメント

沼津市の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

収益物件
戸建賃貸

沼津市志下 平屋建4棟

所在地
沼津市志下104
価格
899万円
表面利回り
12.4%
物件番号 I-268211

取引有効期限 2025年07月28日
次回更新予定日 2025年07月28日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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物件番号I-268211
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

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  2. メリット2

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