想定年間収入 116万円
リフォーム
| リフォーム | 内装リフォーム（101号室） |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 2DK |
|---|---|
| 階数 | 2階建 |
◎本物件は西側の12.2mの公道に間口が約9.7m接道しています。
◎平成10年築、軽量鉄骨造2DK×2戸
◎2022年10月内装リフォーム済みです（101号室）
◎2025年6月退去後の小修繕しています（201号室）
◎2025年5月退去しています（201号室）
◎満室時想定年間表面利回り:7.05%
◎満室時想定年収:約116万円
◎駐車場は敷地内に4台(家賃に1台込)2台目駐車場3,300円/月額
◎平成30年4月 シロアリ防除施工済み。
◎売主につき仲介手数料無料物件です。
◎令和7年度固定資産税:82,098円/年額(土地建物)
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、駐車場2台以上、駐輪場 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | リフォーム済み、360度パノラマVR内覧、売主・代理 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| 備考 | 101:家賃42,000円(共益費3,000円) 201:家賃48,000円(共益費4,000円 ※現在201号室は4.8万円で入居者募集中です |
物件詳細情報
| 建物名 | ＭＳＩ |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2DK |
| 階数 | 階／2階建 |
| 駐車場 | 有り（4台、3,300円） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 建物面積 | 81.00m2（24.5坪） |
| 土地面積 | 207.49m2（62.76坪） |
| 前面道路 |
12m幅（アスファルト舗装） セットバック：不要 |
| 引渡 | 即時 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 告知事項 | 告知事項あり |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「瀬名新田」
約22m（徒歩1分）
ショッピング
-
富士屋 瀬名店
約2.9km
-
田子重 セナ店
約2.8km
教育機関
-
西奈小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
竜爪中学校
約330m（徒歩5分）
-
静岡北高
約800m（徒歩10分）
医療機関
-
静岡瀬名病院
約280m（徒歩4分）
その他
-
セブンイレブン静岡瀬名6丁目店
約500m（徒歩7分）
-
ファミリーマート静岡瀬名店
約840m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 1,650万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 7.05% 想定年間収入 116万円 |
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【NEW PRICE】静岡市葵区瀬名6丁目 セキスイハイム施工 アパート
取引有効期限 2025年07月14日
次回更新予定日 2025年07月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界歴22年、知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
静岡市の収益物件については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。