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区画
| 土地面積 | 254.00m2（76.83坪） |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
☆緑豊かな住宅地。緑に囲まれた生活は如何ですか？
☆敷地は76坪の整形地。建築プランが立てやすい。
☆公共下水が前面迄埋設されています。※引込箇所制限あり
☆上水道本管が西側T字路まで来ており延長可能。
☆松野小学区、賎機中学区です。
☆現地には樹木が2本ありますが、引渡しにあたって撤去可能
※所在地は詳細地図にてご案内しております。メールやファックス
郵送にて送付しますが電話での説明はご遠慮させて頂きます。
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地70坪以上、建築条件なし、更地 |
|---|---|
| 設備 | 本下水、上水道 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
既存宅地（H21.11.21）取得済。自己専用住宅のみ建築可能。セカンドハウスは不可。他に住宅を建築できる土地を所有している人は建築不可。最低敷地165㎡。 |
| 備考 | ・水道は近くまで本管があるが敷地前面までは私設管にて延長 を要する。 ・下水道は敷地前面西側の一部まで本管が来ているので、引き 込み箇所が少し制限される。 ・2022年9月台風15号により冠水しており、その後盛土を行っ ている。 ・洪水ハザードマップの家屋倒壊氾濫想定区域に近接しています。 ・テレビ地上波の受信状態は調査中。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.3m幅（アスファルト舗装） 市道幅員4.3ｍに16.74ｍ接面 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス | 個別プロパン |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「十二天」
約350m（徒歩5分）
教育機関
-
松野小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
賎機中学校
約6,800m（徒歩85分）
価格
| 価格 | 480万円 |
|---|
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
静岡市葵区津渡野 売土地
取引有効期限 2024年11月06日
次回更新予定日 2024年11月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界で20年以上お仕事させて頂いております。不動産コンサルティングマスター・不動産エバリュエーション専門士の資格を保有。
売買仲介は多くの契約実績があり、全国表彰の受賞歴もあります。
不動産の売買はわからないことや不安が多いと思いますが、私の知識と経験を活かして皆様には安心して不動産の売買を進めて頂きたいと思っています。
まだ売る・買うとは決めていない方でも結構です！
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
●私の経歴
・静岡市出身
・賃貸アパートの管理業務を経験
●趣味
・ゴルフ
・ダイエット
●持っているスキル
・リフォームのことなら何でもご相談ください
・販売手法の法務や税務対策のコンサルティング事例も多数あります
・住宅ローン、投資用ローンのご紹介
●目標
・不動産に関わる税金、資産形成のアドバイスや高齢者が抱える問題、相続対策等
幅広いサービスを提供できるようになりたいです。
担当者コメント
自然豊かな環境で市街地とは空気が違います。夜空の景色も違うのではないでしょうか。