●この土地は大規模既存集落の要件を満たす方のみご購入いただけます。
但し、購入し住宅を建築後は売却可能となるため、資産価値も期待できます。詳細はお気軽にお問合せ下さい。
●法令等制限：農地法 ■市街地縁辺既存集落制度適用エリア内 ■大規模既存集落制度（青地）
※行政書士指定となります。
●下水道負担金が177,500円かかります。
●高台に位置する広々100坪越の土地です。
●建築条件はございません。
●お好きなメーカーで建築が可能です！
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上、土地90坪以上、土地100坪以上、建築条件なし、更地 |
|---|---|
| 立地・環境 | 高台に立地 |
| その他制限事項 |
市街地縁辺既存集落制度 大規模既存集落制度（青地） 1.申請者は、申請しようとする大規模既存集落がある連合自治会区内（三方原-1エリア）に昭和47年1月11日以降のべ20年以上居住していて、現在も1年以上居住している者またはその子（孫は対象としない。）であること。 居住歴は原則として住民票による判断とする。 2.持ち家がないこと。 3.申請者世帯は、建築可能な市街化区域内の土地及び市街化調整区域内の宅地、市街地縁辺集落制度で許可可能な土地を所有していないこと。 4.世帯を有していること。 以上が自己用住宅の許可基準になります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| ガス | 都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
三方原スマートインター
約1,000m（徒歩13分）
-
遠鉄バス/初生大橋
約230m（徒歩3分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松葵東2丁目店
約550m（徒歩7分）
-
ファミリーマート浜松初生テクノロード店
約750m（徒歩10分）
-
ニトリラフレ初生店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
初生小学校
約1,300m（徒歩17分）
-
北星中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
かしわばら消化器クリニック
約780m（徒歩10分）
-
はつおい歯科室
約845m（徒歩11分）
-
たつた皮フ科クリニック
約970m（徒歩13分）
公共施設
-
小豆餅公園
約890m（徒歩12分）
-
有玉緑地
約904m（徒歩12分）
-
浜松市中央区北部市民サービスセンター
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 1,500万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【購入要件あり】 浜松市中央区初生町 売土地 建築条件なし
取引有効期限 2026年02月19日
次回更新予定日 2026年02月19日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
