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土地

伊豆の国市長岡　実測面積約71.28坪　長岡南小学校目の前の立地

本物件を北東側から撮影

（仮）筆界点番号図を基に作成

本物件を北西側から撮影

本物件を西側から撮影

本物件を南西側から撮影

本物件を敷地内南東角から撮影

前面道路、本物件は右側

前面道路、本物件は左側

価格

1,680万円

（坪単価 23.57万円／坪）

所在地

伊豆の国市長岡1178-3

地図で確認 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

交通

伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆長岡駅」約1.6km

学区

長岡南小学校/長岡中学校

土地面積

235.66m²（71.28坪）

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

建築条件

なし

建ぺい率

60%

容積率

200%

70坪超の日当たり良好住宅用地、前面道路とフラットで間口約16ｍ、2方向道路に接する整形地

◎建築条件無し、お好きな建築業者様でマイホームを実現できます
◎建物・お庭・駐車場を余裕をもって配置できる70坪超の整形地です
◎現地は建物解体済で更地状態のため、建物のプランが建てやすいです
◎現地地積調査済（登記の反映はこれから）で隣接地境界や地積が明確
◎前面道路幅員約8ｍ、間口約16ｍ、毎日のお車出し入れストレス無し
◎バス停約160ｍ、伊豆長岡駅約1.6kmで通勤・通学に便利な立地です
◎お車で伊豆縦貫道の伊豆長岡ICへ前面道路をまっすぐ約3分の好アクセス
◎総合病院、各種コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩5～6分圏内
◎休日のお散歩に、桜が綺麗な狩野川リバーサイドパークへ約900ｍ
◎長岡南小学校区（校庭が目の前）、長岡中学校区です
◎現地ご案内致します、お気軽にお問合せ下さい

資料請求無料

見学予約無料

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物件番号L-311278

物件の特徴・設備

土地	土地70坪以上、建築条件なし、更地
設備	本下水、上水道
道路	前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上
立地・環境	整形地、平坦地
周辺環境	総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、バス停徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、公園徒歩10分以内
制限事項	景観法
備考	※水道は取出し済ですが口径が不明のため建物建築時に引込み直しが必要となる可能性があります。メーターの権利は13mmです。 ※敷地内に下水マスが有ります。受益者負担金は賦課済です。 ※公簿面積は「165.28㎡（49.99坪）」です。地積更生登記は行わずに引渡しとなります。 ※「洪水・土砂災害ハザードマップ」では浸水した場合に想定される水深「3.0ｍ～5.0ｍ未満の区域」です。

物件詳細情報

前面道路	8.1～8.5m幅（アスファルト舗装） ※西側道路は伊豆の国市道ですが建築基準法上の道路ではありません、そのため道路後退は不要ですが、建蔽率の角地緩和はありません。
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
上水道	有
下水道	有
ガス	プロパンガス
現況	更地
引渡	相談