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土地

360度パノラマVR付き

富士市大淵住宅用地　丘小・岳陽中学校区　弊社売主　約80坪の整形地

本物件を北東側から撮影

現況求積図を基に作成の概略図

本物件を東側から撮影

本物件を南東側から撮影

本物件を南西側から撮影

本物件を西側から撮影

本物件を北西側から撮影

前面道路、本物件は左側

前面道路、本物件は右側

この物件の360度パノラマVR

360度パノラマVR内覧なら"いつでもどこでも"実際の内覧に近い体験ができます。

無料見学予約

価格

1,520万円

（坪単価 18.97万円／坪）

所在地

富士市大淵2347-3

地図で確認 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

交通

JR身延線「入山瀬駅」約3.9km

学区

丘小学校/岳陽中学校

土地面積

265.00m²（80.16坪）

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

建築条件

なし

建ぺい率

60%

容積率

150%

丘小学校・岳陽中学校へ徒歩約10分、閑静な住宅街で日当たり良好な約80坪の住宅用地、弊社売主のため仲介手数料不要・契約不適合責任2年間、お車で西富士道路広見ICへ約3分、東名富士ICと新東名新富士ＩＣへ約5分でアクセス良好

◎建築条件ありません、お好きな建築業者様で夢のマイホームを実現できます
◎弊社売主のため仲介手数料約56万円のお支払い不要です
◎約80坪ですので、マイホーム、お庭、駐車スペースを充分に計画できます
◎前面道路とフラットで間口約11mの整形地、ゆったり並列3台駐車が可能
◎土砂災害、津波、洪水、内水、全てハザードマップで該当しない良好な環境
◎桜が綺麗な広見公園へ徒歩約11分、お休みの日にのんびりお散歩できます
◎2026年5月に現地樹木の伐根等行い更地となりました、土中に埋設物無し
◎地目「畑」、売主負担で農地転用申請後の引渡し（地目変更は行いません）
◎是非現地をご確認下さい、ご案内も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい

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物件番号L-333177

物件の特徴・設備

土地	土地80坪以上、建築条件なし、更地
道路	接道幅10ｍ以上
立地・環境	整形地、平坦地、閑静な住宅地
周辺環境	小学校徒歩10分以内、公園徒歩10分以内
その他	売主・代理、360度パノラマVR内覧
制限事項	景観法、高度地区、高さ最高限度有
備考	※水道は前面道路の本管から取出しが必要です。 ※ガスは前面道路に都市ガス本管が埋設されています。静岡ガスに敷地境界までは取出ししていただけます。 ※下水は前面道路に本管があり、富士市へ申請することにより敷地内にマスを1つ設置していただけます。しかしながら前面道路の本管を使用できるのは令和9～11年頃になります。それまでは自己負担で合併浄化槽の設置が必要です。その後の下水への切り替えも自己負担となります。 ※敷地内の電柱と支線は移設できません、現況のままでの引渡しとなります。

物件詳細情報

前面道路	3.5～4.5m幅（アスファルト舗装）前面道路は富士市道。建築基準法上は、幅員4ｍ以上の箇所は1項1号道路、4ｍを切るところは通路扱いで2項道路ではないためセットバック不要。
都市計画	市街化区域
地目	畑
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
上水道	無
下水道	無
ガス	都市ガス
現況	更地
引渡	相談