しずてつジャストライン／馬渕二丁目バス停まで120ｍ
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区画
| 土地面積 | 225.02m2（68.06坪） |
|---|---|
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
東側公道（幅員約7.6ｍ）に間口約6.6ｍ接します。
・しずてつストア宮本町店まで約560ｍ（徒歩7分）、ザ・ビック新川店まで約600ｍ（徒歩8分）、セブンイレブン馬渕一丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）。周辺には商業施設も多く、利便性の良い立地です。
・静岡駅南口まで約870ｍ（徒歩11分）、国道1号線、南幹線へのアクセスも良く交通の便も良好。
・中田小／大里中学区
・敷地西側一部が都市計画道路（3･4･35大浜街道線 代表幅員：20ｍ ※計画決定段階）に該当いたします。
・公拡法の届出、建築時に都市計画法53条許可を要します。
・土地中央部南側に井戸がございます。
・現況でのお引き渡しとなります。
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地60坪以上 |
|---|---|
| 設備 | 都市ガス、本下水、上水道 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 平坦地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域 |
| 備考 | ・登記簿地積：223.40㎡ 実測：225.02㎡ ・準防火地域 ・敷地西側一部が都市計画道路（3･4･35大浜街道線 代表幅員：20ｍ ※計画決定段階）に該当いたします。 ・公拡法の届出、建築時に都市計画法53条許可を要します。 ・土地中央部南側に井戸がございます。 ・現況でのお引き渡しとなります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.6m幅 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス | 都市ガス |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道本線「静岡」
約864m（徒歩11分）
-
静岡清水線「新静岡」
約1,400m（徒歩18分）
-
静鉄バス「馬渕二丁目」
約116m（徒歩2分）
ショッピング
-
セブンイレブン静岡馬渕1丁目店
約269m（徒歩4分）
-
しずてつストア宮本町店
約559m（徒歩7分）
-
パルシェ
約957m（徒歩12分）
教育機関
-
中田小学校
約792m（徒歩10分）
-
大里中学校
約2,100m（徒歩27分）
医療機関
-
石井内科医院（内科・消化器科・小児科）
約104m（徒歩2分）
-
小長井整形外科医院（外科）
約554m（徒歩7分）
公共施設
-
静岡市駿河区大里市民サービスコーナー
約1,900m（徒歩24分）
-
清水銀行静岡南支店
約610m（徒歩8分）
-
静岡駿河消防署稲川出張所
約563m（徒歩8分）
その他
-
馬渕2公園
約101m（徒歩2分）
-
馬渕1公園
約347m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 4,257万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
駿河区馬渕2丁目 売土地
取引有効期限 2026年06月16日
次回更新予定日 2026年06月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
