- 管理費（月額）
- 11,680円
- 修繕積立金（月額）
- 13,750円
遠州鉄道/新浜松駅 徒歩約8分 約635ｍ
遠鉄バス/寺島一丁目停 徒歩約1分 約55ｍ
リフォーム
| リフォーム | 一部クロス交換 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 3LDK＋S（リビングダイニングキッチン約17.8帖、洋室約7.0帖・約5.0帖×2、納戸約4.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 87.00m2 |
| バルコニー面積 | 17.2m2 |
・JR浜松駅 南口まで350m、徒歩5分の好立地です。 ・コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分 ・最上階【14階】からの眺望をお楽しみいただけます。 ・オール電化のマンションです。各部屋エアコン設置済（計5台）。 ・間取りは3LDK＋Ｓです。各部屋の収納に加え、納戸もございます。 ・一部クロス張替え、ルームクリーニング実施済みです。 ・敷地内駐車場100％ ＆ 近隣平置駐車場も契約中 合計2台駐車場確保検討可能です。 ・宅配ボックス完備。免震構造のマンションです。 ・ペットと暮らせるマンションです。エレベーターには、ペットボタンがありますので、ペット同乗の際に気を遣うこともございません。 ・仲介手数料がかかりませんので、約130万円の節約になります。 ・門扉付きの専用ポーチがございます。戸建て感覚でゆとりのある生活が送れます。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 10階以上、最上階、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 免震・制震構造、RC造、オール電化、24時間喚気システム |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、即入居可、売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| マンション名 | 一条レジデンス浜松 |
|---|---|
| 総戸数 | 65戸 |
| 所在階／階数 | 14階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000～12,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/浜松
約350m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/新浜松
約635m（徒歩8分）
-
遠鉄バス/寺島一丁目
約55m（徒歩1分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松寺島店
約265m（徒歩4分）
-
杏林堂エキマチ店
約325m（徒歩5分）
-
ビオ・あつみエピスリー浜松
約330m（徒歩5分）
-
成城石井浜松メイワン店
約470m（徒歩6分）
-
遠鉄百貨店
約570m（徒歩8分）
教育機関
-
竜禅寺小学校
約800m（徒歩10分）
-
南部中学校
約970m（徒歩13分）
-
駅南幼稚園
約405m（徒歩6分）
医療機関
-
シティークリニック
約315m（徒歩4分）
-
船坂歯科医院
約310m（徒歩4分）
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約1,400m（徒歩18分）
公共施設
-
砂山広場
約310m（徒歩4分）
-
浜松中央警察署浜松駅前交番
約580m（徒歩8分）
-
浜松市中区役所
約1,800m（徒歩23分）
その他
-
浜松砂山郵便局
約175m（徒歩3分）
-
アクトシティ浜松
約540m（徒歩7分）
-
浜松科学館（みらい～ら）
約690m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 3,998万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 11,680円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,750円 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000～12,000円） |
| 自転車置き場 | 100～200円/月 |
| バイク置き場 | 1000円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【仲介手数料不要】一条レジデンス浜松 3LDK＋Ｓ 最上階・角部屋
取引有効期限 2024年06月01日
次回更新予定日 2024年06月01日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
大学在学中に宅地建物取引士試験合格。
新卒から不動産流通事業部に在籍。お客様に寄り添った、丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
眺望や日照が良好な最上階南東角部屋です。是非一度ご内覧下さい。