- 管理費（月額）
- 8,790円
- 修繕積立金（月額）
- 11,740円
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK14.8帖、和室5.8帖、洋室6.5帖、6.3帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 77.28m2 |
| バルコニー面積 | 14.15m2 |
| 専用庭面積 | 9.00m2（2.72坪） |
☆南向きで日当たりの良い専用庭は戸建て感覚で利用できます
☆テラス側にトランクルームとシンクがありガーデニングに便利
☆リビングは和室とつなげて17.3帖として使えます
☆和室には掘りごたつと地袋もあり収納も便利
☆キッチンには床下収納があります
☆洋室はどちらも6帖以上あります
☆1階玄関前から駐車場が近いので移動や荷物を運ぶのが楽
☆スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにあります
☆清水小学校まで約309ｍ（徒歩約4分）
※2022年9月台風15号での浸水被害なし
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 1階 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | テラス、専用庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 敷地内駐車場100％確保、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談、即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、津波災害警戒区域 |
物件詳細情報
| マンション名 | ファミール幸町 |
|---|---|
| 総戸数 | 33戸 |
| 所在階／階数 | 1階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 淺沼組名古屋支店 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡鉄道 入江岡駅
約2,000m（徒歩25分）
-
静岡鉄道 新清水駅
約2,000m（徒歩25分）
-
静鉄バス 第三中学校前
約322m（徒歩5分）
ショッピング
-
ユーコープ八千代店
約135m（徒歩2分）
-
マックスバリュ
約182m（徒歩3分）
-
ローソン清水三光町店
約510m（徒歩7分）
-
セブンイレブン清水村松原店
約550m（徒歩7分）
-
サンドラッグ清水八千代店
約297m（徒歩4分）
教育機関
-
清水小学校
約309m（徒歩4分）
-
清水第三中学校
約453m（徒歩6分）
医療機関
-
清水富士山病院
約103m（徒歩2分）
-
滝戸医院
約231m（徒歩3分）
-
八千代クリニック
約411m（徒歩6分）
公共施設
-
清水区役所
約1,900m（徒歩24分）
価格
| 価格 | 1,000万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 8,790円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,740円 |
| 駐車場 | 有り |
| インターネット | 880円 |
| 専用庭 | 400円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
ファミール幸町1階 静岡市清水区幸町の専用庭付きマンション
取引有効期限 2024年10月30日
次回更新予定日 2024年10月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界で20年以上お仕事させて頂いております。不動産コンサルティングマスター・不動産エバリュエーション専門士の資格を保有。
売買仲介は多くの契約実績があり、全国表彰の受賞歴もあります。
不動産の売買はわからないことや不安が多いと思いますが、私の知識と経験を活かして皆様には安心して不動産の売買を進めて頂きたいと思っています。
まだ売る・買うとは決めていない方でも結構です！
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
●私の経歴
・静岡市出身
・賃貸アパートの管理業務を経験
●趣味
・ゴルフ
・ダイエット
●持っているスキル
・リフォームのことなら何でもご相談ください
・販売手法の法務や税務対策のコンサルティング事例も多数あります
・住宅ローン、投資用ローンのご紹介
●目標
・不動産に関わる税金、資産形成のアドバイスや高齢者が抱える問題、相続対策等
幅広いサービスを提供できるようになりたいです。
担当者コメント
こんにちは。【しずなび】の伊藤です。
今回は「ファミール幸町」の1階住戸をご紹介します。
1階の良さはエントランスや駐車場からの近さですかね。
南向きの明るい専用庭もあるので、リビングや和室にいても広さが感じられそうですね。
空室につきいつでも内覧可能です。
気になるという方、お気軽にお問合せ下さい。