- 管理費（月額）
- 19,000円
- 修繕積立金（月額）
- 9,700円
遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩8分
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン19.9帖、主寝室10.0帖、洋室6.5帖、5.1帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 98.40m2 |
| バルコニー面積 | 16.61m2 |
・ＪＲ東海道本線『浜松駅』徒歩12分の利便性が良い立地。
・買物施設（スーパー、コンビニ）が徒歩10分圏内。
・2階南東角部屋で南向きにバルコニーがある3LDK+FC+WIC+SIC日当たり通風良好。
・室外には専用のトランクルームもございます。
・約10帖の主寝室に設置したウォークインクローゼットや玄関シューズインクローク等収納量豊富
・ペット飼育可能です。大きさに制限がございますのでお気軽にご相談ください。
・モデルルームです。室内の家具はお渡し可能です。
・24時間365日いつでもゴミ出しが可能なゴミステーション
・中部小学校、中部中学校区。
☆その他のお部屋もご案内可能になります。お気軽にご連絡お願いします。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、主寝室8畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有 |
| 建築年数 | 未入居、完成済み、まだまだ新しい築2年以内、まだまだ新しい築3年以内、まだまだ新しい築5年以内 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、準防火地域 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア元城町 |
|---|---|
| 総戸数 | 40戸 |
| 所在階／階数 | 2階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、300～1700円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/浜松
約960m（徒歩12分）
-
遠州鉄道/第一通り
約640m（徒歩8分）
-
遠鉄バス/紺屋町
約80m（徒歩1分）
ショッピング
-
杏林堂ドラックストア 高町店
約300m（徒歩4分）
-
ザザシティ浜松
約440m（徒歩6分）
-
セブンイレブン浜松鍛冶町店
約500m（徒歩7分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松常磐町店
約740m（徒歩10分）
-
遠鉄百貨店
約900m（徒歩12分）
教育機関
-
浜松市立中部小・中学校（中部学園）
約770m（徒歩10分）
-
コドモダケ保育園
約300m（徒歩4分）
-
青葉幼稚園
約560m（徒歩7分）
医療機関
-
石垣クリニック
約100m（徒歩2分）
-
藤原歯科室
約190m（徒歩3分）
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
浜松市役所
約320m（徒歩4分）
-
浜松市立中央図書館
約200m（徒歩3分）
-
浜松城公園
約400m（徒歩5分）
その他
-
浜松連尺郵便局
約210m（徒歩3分）
-
三菱UFJ銀行浜松支店
約320m（徒歩4分）
-
アクトシティ浜松
約930m（徒歩12分）
価格
| 価格 | 5,818万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 19,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,700円 |
| 駐車場 | 有り（1台、300～1700円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【新築分譲マンション】ル・シェモア元城町 モデルルーム 203
取引有効期限 2024年09月15日
次回更新予定日 2024年09月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
新卒より不動産流通事業部在籍。
お客様のお役に立つことを第一に考え、お客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。