- 管理費（月額）
- 10,100円
- 修繕積立金（月額）
- 12,960円
しずてつジャストライン／伊河麻神社前停：徒歩約350ｍ
リフォーム
| リフォーム | フルリノベーション実施済み |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | リノベーション |
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK:19.5帖・洋室：6.6帖・洋室5.1帖・洋室3.8帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 79.79m2 |
| バルコニー面積 | 8.18m2 |
☆新築のようなフルリノベーション物件になりシステムキッチンはもちろんのこと水回りは全て新築同様となっております。
☆ホテルで生活しているような高級感を是非お楽しみください。
☆二面バルコニーを利用できるお部屋となっており、南面からは駿河湾の水平線を見ることができます。
☆東面のバルコニーは当物件の専有バルコニーとなっていまして、夜のビルの夜景や、花火大会を楽しむことができます。
☆静岡駅アスティ入口まで850ｍと徒歩で駅までアクセスできるりっちとなっております。
☆LDK隣の洋室は、ワークルームとしてもお部屋としても利用できるように設計しております。ベッド、デスクなどを配置できますので、多目的にご利用ください。
☆海が見える贅沢なお部屋です。
☆街中のビル夜景が楽しめます。
☆最上階角部屋
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 最上階 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有 |
| 立地・環境 | 花火が見える、海が見える |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| 瑕疵保証あり | 瑕疵保証（当社独自）付 |
| 設備保証あり | 設備保証（当社独自）付 |
| その他 | 売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| マンション名 | ファミール馬渕 |
|---|---|
| 総戸数 | 42戸 |
| 所在階／階数 | 7階／7階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、10,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡駅アスティ入口
約850m（徒歩11分）
-
伊河麻神社前停
約350m（徒歩5分）
ショッピング
-
ローソン 静岡馬渕三丁目店
約230m（徒歩3分）
-
ヤマダデンキ家電住まいる館ＹＡＭＡＤＡ静岡店
約130m（徒歩2分）
-
アピタ静岡店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
中田小学校
約650m（徒歩9分）
-
大里中学校
約1,800m（徒歩23分）
-
静岡聖光幼稚園
約120m（徒歩2分）
その他
-
森下公園
約750m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 10,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,960円 |
| 駐車場 | 有り（1台、10,000円） |
| インターネット使用料 | 2035円／月 |
| 自転車置場使用料 | 200円／月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【フルリノベーション済/仲介手数料不要】ファミール馬渕 3LDK 最上階角部屋
取引有効期限 2024年09月14日
次回更新予定日 2024年09月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
些細なことでもご相談ください！
不動産業界では、賃貸管理から投資用物件売買まで幅広く携わってきました。前職の新築戸建営業の経験も合わせて幅広い角度からのライフプランニングをご提案させていただきます。
皆様にとって最適なお悩み解決ができるよう、全力で取り組んでおりますの
で、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
担当者コメント
静岡駅まで徒歩圏内のリノベーション物件が出ました。二面バルコニーで南面は海が見え、東面の大型バルコニーは、都会の雰囲気のビルが建ち並び、花火大会の時期には花火を堪能できます。室内は、フルリノベーションを行い、お洒落なホテルにいるような気分で生活ができそうです。内窓の付いた洋室は、部屋としてもOK、ワークルームとしてもOK。大きなウォークインクローゼットと繋がっており多様性のある空間です。また、お洒落な建具がとても魅力的です。
是非一度、内覧をしてみてください。